Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 21-02-2022, Gemeenteraad

21-02-2022 Gemeenteraad

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 3 Vestigen gemeentelijk voorkeursrecht locatie Braassemerland GEM: Waterpark (fase 7, 8 en 9) te Kaag en Braassem

Gemeente Kaag en Braassem wil grip op woningbouw: voorkeursrecht op gronden Braassemerland

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens een recent debat in de gemeenteraad van Kaag en Braassem werd het voorstel om een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op de gronden in Braassemerland uitvoerig besproken. Het voorstel, dat de gemeente de eerste koopoptie geeft op deze gronden, is bedoeld om de woningbouw in het gebied te bevorderen en te sturen. Het bestemmingsplan 'Braassemerland 2019' vormt de basis voor dit voorkeursrecht.

De VVD-fractie, vertegenwoordigd door de heer Van Dijk, benadrukte het belang van woningbouw in de regio. "Er is een groot tekort aan woningen. Wij willen echt voor die woningbouw gaan en vandaar dat wij vanavond met het voorstel gaan instemmen," aldus Van Dijk. Hij riep het college op om snel met de grondeigenaren in gesprek te gaan om duidelijkheid te verschaffen.

Ook het CDA, bij monde van de heer Wesselink, erkende de noodzaak van het voorkeursrecht, maar uitte zorgen over de lange periode van onzekerheid voor grondeigenaren. "Het is een heel zwaar middel dat we gaan toepassen, wat je raakt als individueel grondeigenaar," zei Wesselink. Hij drong erop aan dat de periode van onzekerheid niet de volle tien jaar zou duren.

De fracties van Samen met elkaar in Brasem en Proca Gebrasem sloten zich aan bij de oproepen voor duidelijkheid en snelheid. "Het moet geen race worden om zoveel mogelijk huizen zo snel mogelijk neer te zetten, maar wel overwogen en in goed overleg," aldus de heer Van Emrik van Samen met elkaar in Brasem.

D66, vertegenwoordigd door de heer Van Egmond, benadrukte de noodzaak van duidelijkheid in het gebied en de keuzes die gemaakt moeten worden voor de juiste woningbouw. "We zijn tot de conclusie gekomen dat instemmen de enige juiste keuze is," verklaarde Van Egmond.

Wethouder Peters bedankte de raadsleden voor hun steun en verzekerde dat de gemeente snel aan de slag gaat. "We gaan met een projectorganisatie als een haas aan de slag om verder te komen," beloofde Peters. Hij benadrukte dat de periode van het voorkeursrecht minder dan tien jaar zal zijn, namelijk tot het einde van het bestemmingsplan.

Het besluit om het voorkeursrecht te vestigen zal worden gepubliceerd en belanghebbenden worden geïnformeerd. Bezwaar en beroep tegen het besluit zijn mogelijk. Het voorkeursrecht zou geldig zijn tot 2029, maar de gemeente streeft ernaar om eerder tot overeenstemming te komen met de grondeigenaren.

Samenvatting

De gemeente Kaag en Braassem overweegt een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op gronden in Braassemerland, Roelofarendsveen. Dit betekent dat de gemeente als eerste de mogelijkheid krijgt om deze gronden te kopen als de eigenaren willen verkopen. Het doel is om controle te houden over de ontwikkeling van het gebied, dat bestemd is voor woningbouw en bijbehorende voorzieningen. Het bestemmingsplan 'Braassemerland 2019' vormt de basis voor dit voorkeursrecht. Het college heeft al een voorlopige aanwijzing gedaan, die de gemeenteraad moet bevestigen. Er zijn zienswijzen ingediend door belanghebbenden, en de gemeente heeft deze beoordeeld. Het besluit zal worden gepubliceerd en belanghebbenden worden geïnformeerd. Bezwaar en beroep tegen het besluit zijn mogelijk. Het voorkeursrecht zou tien jaar geldig zijn, tot 2029.

Raadsvoorstel Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht (WvG) Braassemerland Waterpark Roelofarendsveen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Voorstel

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht locatie Braassemerland GEM: Waterpark (fases 7, 8 en 9) te Roelofarendsveen". Het doel is om een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op bepaalde percelen in Braassemerland, waardoor de gemeente een eerste recht van koop krijgt. Dit moet de gemeente in staat stellen om de regie te houden over de ontwikkeling van het gebied, dat bestemd is voor woningbouw en bijbehorende voorzieningen. Het voorstel is gebaseerd op het bestemmingsplan 'Braassemerland 2019' en moet door de gemeenteraad worden bekrachtigd.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke juridische en planologische onderbouwingen, inclusief de relevante wetgeving en eerdere besluiten. Er zijn geen evidente lacunes in de informatie.

Rol van de Raad:
De gemeenteraad moet het voorlopige besluit van het college bekrachtigen om het gemeentelijk voorkeursrecht definitief te vestigen. Dit is een cruciale stap om de regie over de grondontwikkeling te behouden.

Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het algemeen belang van het voorkeursrecht zwaarder weegt dan de individuele belangen van de grondeigenaren. Dit omvat ook de afweging van de financiële en juridische implicaties van het voorkeursrecht.

SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden (looptijd tot 2029). Het is echter minder specifiek over de haalbaarheid en relevantie, vooral in termen van financiële dekking voor eventuele grondverwervingen.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen, zoals voorgesteld door het college, en de bijbehorende publicaties en kennisgevingen goed te keuren.

Participatie:
Er is een participatieproces geweest waarbij belanghebbenden zienswijzen konden indienen. Vier zienswijzen zijn ontvangen en behandeld.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een ambitie van de gemeente, maar het voorstel zelf richt zich voornamelijk op ruimtelijke ordening en grondverwerving. De directe link met duurzaamheid is beperkt.

Financiële Gevolgen:
Het voorstel zelf heeft beperkte proceskosten, maar toekomstige grondverwervingen kunnen aanzienlijke financiële gevolgen hebben. Er zijn nog geen kredieten beschikbaar gesteld, en eventuele aankopen zullen afzonderlijk aan de raad worden voorgelegd voor goedkeuring.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Gemeentelijk voorkeursrecht Braassemerland Bestemmingsplan Percelen Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) Ontwikkeling Grondmarkt Verwervingsbeleid Zienswijzen Duurzaamheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
RB Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht (WvG) Braassemerland Waterpark Roelofarendsveen getekend.pdf
Vragen met de antwoorden op de vooraf gestelde vragen van de woordvoerders van de verschillende fractiespdf
Bijlage 1 - Perceelslijst.pdf
Bijlage 2 - Kadastrale tekening.pdf
Bijlage 3 - Publicatie Gemeenteblad 08-12.pdf
Bijlage 4 - Publicatie Leidsch Dagblad 15-12.pdf
Bijlage 5a - Kennisgeving belanghebbenden.pdf
Bijlage 5b - Bijlage bij kennisgeving.pdf
Bijlage 6 - Nota van beantwoording zienswijzen WvG Braassemerland.pdf

21-02-2022 Gemeenteraad

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 3 Vestigen gemeentelijk voorkeursrecht locatie Braassemerland GEM: Waterpark (fase 7, 8 en 9) te Kaag en Braassem

Gemeente Kaag en Braassem wil grip op woningbouw: voorkeursrecht op gronden Braassemerland

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Peter Van Dijk

R. Wesselink - CDA

Kelly Straver

Ger Van Emmerik

Onbekende spreker

N.G. van Egmond - Wethouder

Yvonne Peters

Peter Van Dijk -

R. Wesselink - CDA

Kelly Straver -

Ger Van Emmerik -

Onbekende spreker -

N.G. van Egmond - Wethouder

Yvonne Peters -