Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 15-03-2021, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

15-03-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 2 Vaststelling van de agenda

Agendapunt 4 Bestemmingsplan ‘1e herziening Oud Ade-Rijpwetering’

Gemeenteraad Kaag en Braassem: Bestemmingsplan Oud Ade-Rijpwetering in de Steigers

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt het bestemmingsplan '1e herziening Oud Ade-Rijpwetering' vast te stellen. Dit plan moet vier initiatieven van inwoners ondersteunen door een actueel juridisch-planologisch kader te bieden. Er wordt geen exploitatieplan opgesteld voor dit gebied. De herziening betreft locaties aan de Pastoor van der Plaatstraat en Kolk in Oud Ade en Rijpwetering. Voor deze locaties worden wijzigingen in het aantal toegestane woningen en de functie van gebouwen voorgesteld. De gemeente heeft financiële afspraken gemaakt met de initiatiefnemers om risico's af te dekken. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode van het ontwerpplan. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. De herziening heeft geen impact op duurzaamheid, maar zorgt wel voor toekomstbestendige bestemmingen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de hoorzitting van de gemeenteraad van Kaag en Braassem werd het bestemmingsplan '1e herziening Oud Ade-Rijpwetering' besproken. Het plan, dat vier particuliere initiatieven bundelt, heeft zes weken ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. De raad lijkt positief gestemd, maar er zijn nog enkele vragen en zorgen die aandacht behoeven.

Mevrouw Baks van Samen voor Kaag en Braassem (SVKB) gaf aan dat haar partij akkoord kan gaan met de vier initiatieven. "Er zijn ook geen zienswijzen ingediend, dus wat betreft Samen voor Kaag en Braassem kunnen wij gewoon akkoord gaan," aldus Baks. Wel vroeg zij zich af waarom de raad geen stukken heeft gezien van de 15 initiatieven die niet zijn gehonoreerd.

De heer Van Seggelen van Pro uitte zijn zorgen over het huidige bestemmingsplan, dat volgens hem te behoudend is en niet uitnodigend voor initiatiefnemers. "Van de 19 ingediende wijzigingen zijn er slechts 4 tot planvorming gekomen," merkte hij op. Hij stelde voor om de regels omtrent het maximale aantal woonheden te versoepelen, zodat initiatiefnemers niet onnodig worden beperkt.

De wethouder, mevrouw Van der Meer, erkende dat er een hiaat zit in het bestemmingsplan en gaf aan dat dit in het omgevingsplan van 2022 zal worden aangepakt. "Wij vinden het ook een hiaat en zijn bereid dit aan te passen," zei Van der Meer. Ze benadrukte dat de kosten voor eventuele aanpassingen tot die tijd voor rekening van de gemeente komen.

De heer Morren van het CDA vroeg om opheldering over een specifieke locatie aan de Pastoor van der Plaatstraat, waar volgens hem een illegale wooneenheid staat. Hij vroeg de wethouder om hierop te handhaven en om het plan voor Zuidweg 17 te heroverwegen, aangezien de bezwarencommissie de initiatiefnemer gelijk heeft gegeven.

De wethouder beloofde de vragen van de heer Morren schriftelijk te beantwoorden en gaf aan dat het Raadsvoorstel zal worden aangepast om enkele onjuistheden te corrigeren. De raad besloot het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de volgende vergadering, in afwachting van de schriftelijke beantwoording van de openstaande vragen.

Met deze toezeggingen lijkt de weg vrij voor de vaststelling van het bestemmingsplan, dat de weg moet effenen voor nieuwe ontwikkelingen in Oud Ade en Rijpwetering. De gemeenteraad komt op 29 maart opnieuw bijeen om een definitief besluit te nemen.

Samenvatting

Raadsvoorstel 1e herz Oud Ade - Rijpwetering.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘1e herziening Oud Ade-Rijpwetering’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "1e herziening Oud Ade-Rijpwetering". Het doel is om vier particuliere initiatieven te integreren in het bestemmingsplan, waardoor deze locaties een actueel juridisch-planologisch kader krijgen. Dit omvat onder andere het toevoegen van woningen en het aanpassen van bestaande functies. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode, en de financiële risico's worden afgedekt door overeenkomsten met de initiatiefnemers.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het een gedetailleerde beschrijving geeft van de wijzigingen en de betrokken locaties. Het bevat ook informatie over de financiële afdekking en participatie.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is. Dit is een formele goedkeuring van de voorgestelde wijzigingen.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan steunt, inclusief de keuze om geen legeskosten in rekening te brengen en de financiële risico's via overeenkomsten af te dekken.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de locaties en wijzigingen. Het is tijdgebonden met duidelijke deadlines voor inzage en beroep. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat initiatiefnemers hun omgeving op de hoogte moesten stellen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat kan wijzen op voldoende participatie.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Het richt zich voornamelijk op het juridisch-planologisch kader.

Financiële gevolgen:
De gemeente draagt de kosten voor het samenvoegen van de plannen, maar brengt geen legeskosten in rekening. De financiële risico's worden gedekt door planschade- en anterieure overeenkomsten met de initiatiefnemers.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Herziening Oud Ade-Rijpwetering Initiatieven Ruimtelijke onderbouwing Pastoor van der Plaatstraat Woning(en) Planschade- en anterieure overeenkomsten Zienswijzen Legeskosten

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Besluit hogere waarde Pastoor van der Plaatstraat 36.pdf
opties
analyse

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie:

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Besluit hogere waarde" voor de locatie Pastoor van der Plaatstraat 36a te Rijpwetering. Het besluit is genomen om de bouw van een nieuwe woning mogelijk te maken, ondanks de overschrijding van de voorkeurswaarde voor wegverkeerslawaai door de nabijgelegen N445. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de geluidbelasting de voorkeurswaarde van 48 dB overschrijdt, maar binnen de maximaal toelaatbare grens van 63 dB blijft. Het besluit stelt een hogere waarde vast van 52 dB, met de voorwaarde dat binnen de woning een geluidniveau van maximaal 33 dB wordt bereikt.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke juridische en technische aspecten behandelt, inclusief de toetsing aan de Wet geluidhinder en het beleid van de Omgevingsdienst West-Holland.

Rol van de raad:
De raad heeft een toezichthoudende rol en moet het besluit goedkeuren. De raad moet ook zorgen dat het besluit in lijn is met het bestemmingsplan en andere gemeentelijke beleidsdoelen.

Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het faciliteren van woningbouw en het handhaven van strikte geluidsnormen. Er moet een balans worden gevonden tussen stedelijke ontwikkeling en leefbaarheid.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) in termen van de vastgestelde geluidswaarden en de voorwaarden voor bouwkundige maatregelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de hogere waarde vast te stellen, waarmee de bouw van de woning kan doorgaan onder de gestelde voorwaarden.

Participatie:
Er is geen specifieke vermelding van participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, behalve dat er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de inzageperiode.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel, hoewel het gebruik van geluidreducerende materialen indirect bijdraagt aan een duurzamere leefomgeving.

Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente genoemd. De kosten voor eventuele bouwkundige maatregelen om aan de geluidsnormen te voldoen, zijn voor rekening van de ontwikkelaar of eigenaar van de woning.
2017-08-28 Memo gemeenteraad 1e herziening OARW.pdf
Nota van wijzigingen.pdf
Overzicht initiatieven OUD ADE RIJPWETERING 1e herziening.pdf
RO-BP-618.152.10 BP 1e herziening Oud Ade - Rijpwetering.pdf

15-03-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 2 Vaststelling van de agenda

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Agendapunt 3 Mededelingen

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Jan Van Der Geest - VVD

Agendapunt 4 Bestemmingsplan ‘1e herziening Oud Ade-Rijpwetering’

Gemeenteraad Kaag en Braassem: Bestemmingsplan Oud Ade-Rijpwetering in de Steigers

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

N.G. Van Egmond - D66

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

N.G. Van Egmond - D66

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

Ambtenaar Kaagen. Braassem

Peter Van Dijk - VVD