Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 13-12-2021, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

13-12-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 2 Vaststelling van de agenda

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Westmeerlaan 19 t/m 25, Roelofarendsveen

Nieuwe Woningbouwplannen in Roelofarendsveen: Gemeenteraad Verdeeld

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem debatteerde over het bestemmingsplan voor de Westmeerlaan in Roelofarendsveen. Het plan omvat de bouw van vier vrijstaande woningen, twaalf openbare parkeerplaatsen, een speeltuin en een extra waterpartij. Hoewel er positieve reacties zijn ontvangen, blijven er zorgen over de verkeersveiligheid en de toepassing van gemeentelijk beleid.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond het bestemmingsplan voor de Westmeerlaan in Roelofarendsveen centraal. Het plan, dat voorziet in de bouw van vier vrijstaande woningen op een braakliggend perceel, werd door de meeste fracties positief ontvangen. Toch waren er ook kritische noten, met name van het CDA, dat vraagtekens zette bij de consistentie van het gemeentelijk beleid.

Inbreidingslocatie en Positieve Reacties

De heer Pijlbrieven van D66 opende het debat met een positieve noot: "Het is een inbreidingslocatie, en dat lijkt ons altijd iets wenselijks." Hij wees erop dat het plan slechts een uitbreiding betreft van drie naar vier woningen, wat volgens hem goed in het bestemmingsplan past. Ook de zorgen van een nabijgelegen glastuinbouwbedrijf over de afstand tot de nieuwe woningen zijn volgens hem opgelost.

CDA Vraagt om Consistentie

Het CDA, vertegenwoordigd door de heer Morren, stelde kritische vragen over de consistentie van het gemeentelijk beleid. "Waarom wordt dit plan wel goedgekeurd terwijl eerdere plannen op dezelfde locatie werden afgewezen?" vroeg hij. Morren benadrukte dat het belangrijk is dat alle plannen op dezelfde kaders worden beoordeeld om rechtsgelijkheid te waarborgen.

Verkeersveiligheid en Parkeerdruk

Een ander punt van zorg was de verkeersveiligheid en de parkeerdruk in de omgeving. De heer Van Seggele van Pro sprak zijn zorgen uit over de toenemende verkeersdrukte in het gebied. "Er komen veel jonge tweeverdieners met kinderen bij, en de ontsluiting via het Noordeinde wordt steeds drukker," waarschuwde hij. Het CDA sloot zich hierbij aan en pleitte voor een 30 km-zone op het Zuideinde.

Bespreekstuk in de Raad

Hoewel de meeste fracties het plan als hamerstuk wilden behandelen, besloot de raad het als bespreekstuk op de agenda te zetten. Dit betekent dat er tijdens de volgende raadsvergadering opnieuw over gedebatteerd zal worden, waarbij de openstaande vragen van het CDA beantwoord moeten worden.

Het debat over het bestemmingsplan Westmeerlaan toont aan dat woningbouw in Roelofarendsveen niet alleen kansen biedt, maar ook uitdagingen met zich meebrengt. De gemeenteraad zal zich moeten buigen over de balans tussen groei en leefbaarheid in de regio.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een besluit te nemen over het bestemmingsplan voor de Westmeerlaan 19 t/m 25 in Roelofarendsveen. Het plan omvat de bouw van vier vrijstaande woningen, de aanleg van twaalf openbare parkeerplaatsen, een speeltuin en een extra waterpartij. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de financiële risico's voor de gemeente te beperken. Het bestemmingsplan moet een publiekrechtelijk kader bieden voor deze ontwikkelingen. Er wordt voorgesteld om geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten via de anterieure overeenkomst zijn gedekt. De initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd en er zijn positieve reacties ontvangen, hoewel er zorgen waren over de afstand tot een nabijgelegen glastuinbouwbedrijf. Deze zorgen zijn opgelost in overleg met de betrokken partijen. De gemeenteraad moet nog beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan.

Agendapunt 5 Bestemmingsplan Noordeinde achter 164-166-172 te Roelofarendsveen

Gemeenteraad Roelofarendsveen Debatteert over Nieuwbouwplan Noordeinde

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Roelofarendsveen overweegt de vaststelling van een bestemmingsplan voor de bouw van drie vrijstaande woningen en vier garageboxen achter Noordeinde 164-166-172. Het plan lijkt op weinig weerstand te stuiten, maar enkele raadsleden hebben vragen over verkeersdruk en milieuaspecten.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week stond het bestemmingsplan voor het gebied achter Noordeinde 164-166-172 in Roelofarendsveen op de agenda. Het voorstel, dat de bouw van drie vrijstaande woningen en vier garageboxen mogelijk maakt, werd overwegend positief ontvangen. Er zijn geen zienswijzen ingediend en de omwonenden zijn geïnformeerd en hebben positief gereageerd. Toch waren er enkele kritische noten vanuit de raad.

Raadslid Moore van het CDA uitte zorgen over de verkeersdruk in het gebied. "Uit het rapport blijkt dat de verkeersdruk bij het Noordeinde de grenswaarden al bereikt heeft," aldus Moore. Hij vroeg zich af of de verkeersintensiteit nog wel verantwoord is met de komst van nieuwe woningen. Daarnaast stelde hij vragen over de aanwezigheid van asbest in de bodem en de wijze waarop participatie met omwonenden heeft plaatsgevonden.

Wethouder Van der Meer reageerde op de vragen door te benadrukken dat het bestemmingsplan losstaat van het exploitatieplan dat bij de Raad van State ligt. "Voor dit plan is een aparte anterieure overeenkomst opgesteld, waardoor de kosten voor de gemeente zijn gedekt," legde Van der Meer uit. Wat betreft de verkeersdruk stelde de wethouder dat er geen problemen worden verwacht, maar dat de situatie nauwlettend in de gaten wordt gehouden.

Ook raadslid Bax van de SVKB vroeg om verduidelijking over de lopende beroepsprocedure bij de Raad van State en de hoeveelheid groen en water in het plan. Van der Meer gaf aan dat de watercompensatie binnen het grotere plangebied is opgenomen en dat er nog schriftelijk antwoord zal komen over de hoeveelheid groen.

Ondanks de vragen en zorgen van enkele raadsleden, lijkt het bestemmingsplan op brede steun te kunnen rekenen. De meeste fracties gaven aan dat het plan wat hen betreft door kan naar de besluitvormende raadsvergadering. Het CDA wil het echter als bespreekstuk op de agenda houden om verdere discussie mogelijk te maken.

De gemeenteraad zal tijdens de volgende vergadering een definitief besluit nemen over het bestemmingsplan. Tot die tijd blijven de vragen over verkeersdruk en milieuaspecten onderwerp van gesprek.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt om een bestemmingsplan vast te stellen voor het gebied achter Noordeinde 164-166-172 in Roelofarendsveen. Dit plan maakt de bouw van drie vrijstaande woningen en vier garageboxen mogelijk. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Er wordt voorgesteld om geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. De omwonenden zijn geïnformeerd en hebben positief gereageerd. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het plan voldoet aan de regionale en provinciale beleidsregels en er zijn geen risico's verbonden aan de wijziging van het bestemmingsplan. De gemeenteraad moet nog een besluit nemen over dit voorstel.

raadsvoorstel bestemmingsplan Noordeinde164-166-172 Roelofarendsveen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Noordeinde achter 164-166-172 Roelofarendsveen". Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de realisatie van drie woonkavels voor vrijstaande woningen en vier garageboxen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om de financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het bestemmingsplan wordt op aanvraag in procedure gebracht vanwege een lopende beroepsprocedure bij de Raad van State. Er is geen exploitatieplan vastgesteld, omdat de kostenverhaal anderszins verzekerd zijn.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de benodigde juridische en financiële kaders schetst voor de ontwikkeling. Het biedt een duidelijke onderbouwing voor de keuze om geen exploitatieplan vast te stellen en legt uit hoe de financiële risico's worden beheerd.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de juridische kaders die de ontwikkeling mogelijk maken.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over het al dan niet vaststellen van het bestemmingsplan en het niet vaststellen van een exploitatieplan. Dit omvat ook de overweging van de financiële afspraken en de impact op de lokale gemeenschap.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vast te stellen kaders en de financiële afspraken. Het is haalbaar en relevant gezien de juridische context. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen, zoals geadviseerd.

Participatie:
De initiatiefnemer heeft de direct omwonenden geïnformeerd en er zijn geen zienswijzen ingediend. Dit suggereert dat er voldoende participatie heeft plaatsgevonden en dat er draagvlak is voor het plan.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.

Financiële gevolgen:
De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de aanvrager. Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Het voorstel geeft aan dat de kostenverhaal verzekerd is, waardoor er geen exploitatieplan nodig is.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Woonkavels Anterieure overeenkomst Vrijstaande woningen Garageboxen Exploitatieplan Braassemerland 2019 Omgevingsvisie Nota Vereveningsfonds Participatie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
20210422_r_NL.IMRO.1884.BPNOORDEINDE164-ONT1.pdf
20210422_t_NL.IMRO.1884.BPNOORDEINDE164-ONT1.pdf
v_bp Noordeinde achter 164-166-172 20210422.pdf

13-12-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 2 Vaststelling van de agenda

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 3 Mededelingen

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Westmeerlaan 19 t/m 25, Roelofarendsveen

Nieuwe Woningbouwplannen in Roelofarendsveen: Gemeenteraad Verdeeld

Samenvatting

Peter Van Dijk - VVD

Sam Vijlbrief - D66

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Ambtenaar Kaagen. Braassem

M.J.H. Mooren - CDA

Ambtenaar Kaagen. Braassem

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Ambtenaar Kaagen. Braassem

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Ambtenaar Kaagen. Braassem

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - CDA

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - CDA