Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 07-12-2020, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

07-12-2020 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Achterpad 7, Rijpwetering

Nieuwe woningen in Rijpwetering: Gemeenteraad stemt in met bestemmingsplan

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Rijpwetering heeft groen licht gegeven voor de bouw van zes nieuwe woningen op het perceel Achterpad 7. Het bestemmingsplan werd zonder bezwaren goedgekeurd, waardoor de sloop van de oude boerderij en bijgebouwen kan beginnen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Achterpad 7 te wijzigen, uitgebreid besproken. Het plan maakt de bouw van zes woningen mogelijk, nadat de huidige gebouwen zijn gesloopt. De wijziging is noodzakelijk omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit staat centraal, en er zijn geen bezwaren ingediend tijdens de inzageperiode.

Mevrouw Bax van de lokale partij SVKB gaf aan dat zij de stukken van het bestemmingsplan had doorgenomen en geen bezwaren zag. "Het lijkt een verbetering te zijn en past binnen het limiet van Rijpwetering," aldus Bax. Ze vroeg echter wel om verduidelijking over de anterieure overeenkomst die met de initiatiefnemers is gesloten.

De heer Van der Star van Pro voegde daaraan toe dat hij het initiatief al sinds 2005 kent en dat het een lange adem heeft gehad. "Het is rijp en eindelijk tijd om tot een besluit te komen," zei hij. Hij uitte wel zorgen over een mogelijke mismatch in het bestemmingsplan, waarbij buren ook betrokken moeten worden bij wijzigingen. "Dat is niet wenselijk," aldus Van der Star.

De wethouder reageerde op de vragen en legde uit dat de anterieure overeenkomst gebruikelijk is en dat er overeenstemming is bereikt met de initiatiefnemers. Wat betreft de zorgen over de bestemmingsplan-systematiek, gaf ze aan dat dit bij het opstellen van het omgevingsplan zal worden aangepakt.

De heer Van der Geest van de VVD benadrukte dat het een positief teken is dat er geen zienswijzen zijn ingediend. "Dat betekent dat het plan goed is geland in de omgeving," zei hij. Ook de heer Mooren van het CDA sprak zijn steun uit voor het plan en noemde het een mooie inbreiding voor Rijpwetering.

Uiteindelijk stemde de raad in met het voorstel, dat als hamerstuk naar de besluitvormende raad gaat. De bouw van de zes woningen kan nu van start gaan, waarmee een langlopend project eindelijk tot uitvoering komt.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt om het bestemmingsplan voor Achterpad 7 in Rijpwetering te wijzigen. Dit plan maakt de bouw van zes woningen mogelijk, nadat de huidige gebouwen zijn gesloopt. De wijziging is nodig omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit staat centraal. Er zijn geen bezwaren ingediend tijdens de inzageperiode. De financiële risico's worden afgedekt door overeenkomsten met de initiatiefnemers. Na goedkeuring van het bestemmingsplan volgt de omgevingsvergunning. De bouw moet voldoen aan duurzaamheidseisen. Het plan wordt na vaststelling opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

2020-12-03 Vragen en antwoorden PRO Kaag en Braassem inzake raadsvoorstel Achterpad 7.pdf
opties
analyse dossier

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:

Het voorstel betreft het raadsvoorstel voor het bestemmingsplan Achterpad 7 in Rijpwetering. Het plan heeft een lange voorgeschiedenis met meerdere herzieningen en vertragingen. Het bestemmingsplan beoogt de vaststelling van een nieuwe bestemming voor Achterpad 7, waarbij ook de woning aan de Oud Adeselaan 3 betrokken is vanwege de systematiek van het bestemmingsplan. Het proces kende vertragingen door aanvullende verzoeken, milieuonderzoeken en andere factoren. De initiatiefnemers hebben ervoor gekozen om hun eigen procedure te volgen in plaats van mee te lopen met een herziening van het bestemmingsplan Oud Ade-Rijpwetering.

Oordeel over de volledigheid:

Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de voorgeschiedenis, de huidige situatie en de redenen voor de keuzes in het bestemmingsplan duidelijk uiteenzet. Er zijn echter vragen over de communicatie en verwachtingen rondom de anterieure overeenkomst.

Rol van de raad:

De raad moet het bestemmingsplan goedkeuren. De raad heeft geen directe rol in het afsluiten van de anterieure overeenkomst, maar kan wel aandacht vragen voor de verwachtingen en communicatie hierover.

Politieke keuzes:

De raad moet beslissen of zij instemt met het bestemmingsplan en of zij de systematiek van het bestemmingsplan, die als niet uitnodigend wordt ervaren, willen aanpassen in toekomstige plannen.

SMART en Inconsistenties:

Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is wel sprake van complexiteit in de systematiek van het bestemmingsplan.

Besluit van de raad:

De raad moet besluiten of zij instemmen met het bestemmingsplan Achterpad 7.

Participatie:

Het voorstel vermeldt dat er aankondigingen zijn gedaan voor de herziening van het bestemmingsplan, maar er is geen uitgebreide participatie van inwoners beschreven.

Duurzaamheid:

Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële gevolgen:

Er zijn geen specifieke financiële gevolgen of dekkingsvoorstellen genoemd in het voorstel. De anterieure overeenkomst dekt de risico’s van de bestemmingsplanwijziging voor de gemeente.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Initiatiefnemers Herziening Anterieure overeenkomst Oud Ade-Rijpwetering Procedure Vertraging Ruimtelijke onderbouwing Omgevingsvergunning Planschade

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Raadsvoorstel bestemmingsplan Achterpad 7, Rijpwetering.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Achterpad 7, Rijpwetering’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Achterpad 7, Rijpwetering’. Het doel is om zes woningen te realiseren op het perceel Achterpad 7, na sloop van de huidige bebouwing. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan, aangezien de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. De nadruk ligt op het behoud van ruimtelijke kwaliteit. Er zijn anterieure overeenkomsten gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de voorgeschiedenis, de ruimtelijke inpasbaarheid, de financiële afspraken en de participatieprocedure. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat suggereert dat er geen bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap die nodig is om de herontwikkeling mogelijk te maken.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan om de bouw van zes woningen mogelijk te maken. Dit omvat het afwegen van ruimtelijke kwaliteit, financiële risico’s en de impact op de gemeenschap.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie:
Het plan heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ontvangen. Dit suggereert dat er geen bezwaren zijn vanuit de gemeenschap.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. De herontwikkeling moet voldoen aan de duurzaamheidseisen van het Bouwbesluit, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige bestemming.

Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Overige kosten worden verhaald op de initiatiefnemers via anterieure overeenkomsten. Dit dekt de financiële risico’s voor de gemeente af.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Herontwikkeling Achterpad 7 Rijpwetering Woningen Anterieure overeenkomsten Ruimtelijke kwaliteit Sloop Omgevingsvergunning Duurzaamheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
NL.IMRO.1884.BPACHTERPAD7-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.BPACHTERPAD7-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPACHTERPAD7-VAS1 verbeelding.pdf

Agendapunt 5 Bestemmingsplan Herenweg 130, Rijnsaterwoude

Nieuwe Levensadem voor Oude Graanmaalderij: Gemeenteraad Rijnsaterwoude Debatteert over Herontwikkeling

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Rijnsaterwoude overweegt een ambitieuze herontwikkeling van de oude graanmaalderij aan de Herenweg 130. Het plan omvat de transformatie van het historische pand naar vijf woningen en twee recreatiewoningen. Tijdens een recent debat werden de zorgen van omwonenden besproken, waarbij vooral de toegankelijkheid van de sloot en de parkeernormen centraal stonden.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

In een levendig debat besprak de gemeenteraad van Rijnsaterwoude het voorstel om de oude graanmaalderij aan de Herenweg 130 nieuw leven in te blazen. Het plan, dat voorziet in de bouw van vijf woningen en twee recreatiewoningen, vereist een wijziging van het bestemmingsplan. De initiatiefnemers hebben al maatregelen getroffen om de financiële risico's voor de gemeente te beperken.

Tijdens de vergadering was de heer Van der Zwan de enige inspreker. Hij uitte zijn tevredenheid over de aanpassingen die naar aanleiding van zijn zienswijze zijn doorgevoerd. "Ik ben blij dat de gemeente en de initiatiefnemers mijn zienswijze serieus hebben genomen," aldus Van der Zwan. Hij wees op de verplaatsing van de huizen en de verbreding van de sloot, wat volgens hem de doorstroming ten goede komt.

Toch had Van der Zwan nog enkele zorgen, met name over de toegankelijkheid van de sloot voor zijn boot. Hij vroeg om duidelijkheid over de rechten van de toekomstige bewoners van de recreatiewoningen om hun boten aan te leggen. "Ik wil het recht behouden om mijn boot daar te kunnen leggen," benadrukte hij.

De gemeenteraadsleden toonden begrip voor zijn zorgen. Mevrouw Baks van de SVKB vroeg of de aanpassingen voldoende tegemoetkwamen aan de zienswijzen van Van der Zwan en een andere omwonende, de familie De Bruijn. Van der Zwan bevestigde dat hij tevreden was met de aanpassingen, hoewel hij liever had gezien dat de sloot niet voor recreatie werd gebruikt.

De wethouder, mevrouw Van der Meer, verzekerde dat Van der Zwan zijn boot kan blijven aanleggen en dat de insteekhavens juist zijn bedoeld voor de bewoners aan de andere kant van de sloot. Ze benadrukte dat de provincie heeft ingestemd met de herontwikkeling, ondanks dat het plan buiten de BSD-contour valt.

De gemeenteraad toonde zich overwegend positief over het plan. De heer Van Egmond prees de positieve inbreng van Van der Zwan en de bereidheid van de initiatiefnemers om aanpassingen te doen. "Het is fijn om iemand te horen die wel tevreden is," merkte hij op.

Met de vragen van de raadsleden beantwoord en de zorgen van de inspreker erkend, lijkt de weg vrij voor de herontwikkeling van de graanmaalderij. Het plan zal binnenkort opnieuw ter inzage worden gelegd, waarna het definitief kan worden vastgesteld.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Herenweg 130 in Rijnsaterwoude. Het plan is om een oude graanmaalderij te herontwikkelen tot vijf woningen en twee recreatiewoningen. Hiervoor is een aanpassing van het huidige bestemmingsplan nodig. De initiatiefnemers hebben een overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken. Het plan heeft al ter inzage gelegen en er zijn twee zienswijzen ontvangen, wat heeft geleid tot enkele aanpassingen. De Omgevingsdienst West-Holland is van plan om hogere geluidswaarden toe te staan vanwege verkeerslawaai. Na goedkeuring van het bestemmingsplan zal de omgevingsvergunning worden verleend. Het plan past binnen de duurzaamheidsdoelen van de gemeente en er zijn geen risico's voor de gemeente, omdat deze bij de initiatiefnemers liggen. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Raadsvoorstel Herenweg 130, Rijnsaterwoude.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Herenweg 130, Rijnsaterwoude’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Herenweg 130, Rijnsaterwoude’. Het plan beoogt de herontwikkeling van een oude graanmaalderij tot vijf woningen (vier appartementen en één penthouse) en de sloop van een bestaande schuur voor de realisatie van twee recreatiewoningen. Een wijziging van het bestemmingsplan is noodzakelijk omdat de ontwikkeling niet binnen de huidige regels past. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit staat centraal. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de juridische en financiële kaders, en de participatieprocedure. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële cijfers opgenomen.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten dat er geen exploitatieplan wordt vastgesteld.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de herbestemming van het perceel en de balans tussen woningbouw en recreatie. Er moet ook een keuze gemaakt worden over het toestaan van hogere geluidswaarden vanwege wegverkeerslawaai.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie:
Er is een participatieproces geweest waarbij het plan ter inzage heeft gelegen en er zienswijzen zijn ontvangen en verwerkt.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant; het plan past binnen de duurzaamheidsagenda van de gemeente en beoogt een toekomstbestendige bestemming.

Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven en kosten worden verhaald op de initiatiefnemers via de anterieure overeenkomst. Gedetailleerde financiële cijfers ontbreken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Herenweg 130 Rijnsaterwoude Woningbouw Recreatiewoningen Anterieure overeenkomst Zienswijzen Ruimtelijke kwaliteit Omgevingsvergunning Duurzaamheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
ODWH besluit hogere waarden.pdf
opties
analyse

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie:

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het "Besluit hogere waarden Wet geluidhinder" voor de locatie Herenweg 130 te Rijnsaterwoude in de gemeente Kaag en Braassem. Het plan is om een voormalige graanmaalderij te renoveren en om te vormen tot vijf woningen. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de voorkeurswaarde voor wegverkeerslawaai wordt overschreden door verkeer op de N207. Het besluit stelt een hogere waarde van 53 dB vast, onder voorwaarden dat binnen de woningen een geluidniveau van maximaal 33 dB wordt bereikt. Dit besluit is noodzakelijk om een acceptabel woon- en leefklimaat te waarborgen.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en bevat een uitgebreide beoordeling van de geluidbelasting en mogelijke maatregelen. Het biedt een duidelijk kader voor het vaststellen van hogere waarden en de voorwaarden die daarbij horen.

Rol van de raad:
De raad heeft de taak om het besluit te beoordelen en goed te keuren, waarbij zij rekening houdt met de voorgestelde hogere waarden en de voorwaarden die zijn gesteld om een acceptabel woon- en leefklimaat te waarborgen.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het vaststellen van hogere waarden voor geluidbelasting, ondanks de overschrijding van de voorkeurswaarde. Dit omvat het afwegen van de belangen van woningbouw tegen mogelijke geluidsoverlast.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van geluidniveaus. Het is tijdgebonden door de voorwaarden die bij de omgevingsvergunning moeten worden gevoegd. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met het vaststellen van de hogere waarde van 53 dB voor de locatie, onder de gestelde voorwaarden.

Participatie:
Er zijn geen zienswijzen ingebracht tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan participatie of op instemming van de betrokkenen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, maar het behoud en de renovatie van een monumentaal pand kunnen als duurzaam worden beschouwd.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden genoemd in termen van de kosten voor het vervangen van het wegdek, maar deze worden als niet proportioneel beschouwd. Er is geen specifieke dekking voor deze kosten aangegeven, aangezien bronmaatregelen niet als reëel worden beschouwd.
NL.IMRO.1884.BPHERENWEG130-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.BPHERENWEG130-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPHERENWEG130-VAS1 verbeelding.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen Herenweg 130, Rijnsaterwoude.pdf
Vinkenlijst uitwerking principeverzoek Herenweg 130 Rijnsaterwoude.pdf

Agendapunt 6 Bestemmingsplan Galgekade 23 te Roelofarendsveen

Groen licht voor woningbouw aan Galgekade 23: Gemeenteraad Kaag en Braassem buigt zich over bestemmingsplan

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt het bestemmingsplan voor Galgekade 23 in Roelofarendsveen vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van een vrijstaande woning mogelijk. De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst en er zijn geen bezwaren ingediend. De gemeenteraad moet nog een definitief besluit nemen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de recente raadsvergadering stond het bestemmingsplan voor Galgekade 23 in Roelofarendsveen centraal. Het voorstel om een vrijstaande woning te realiseren op deze locatie lijkt op weinig weerstand te stuiten. De initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd en de reacties waren overwegend positief. "Er zijn geen zienswijzen ingediend, en dat is zoals wij het graag zien," merkte raadslid Van der Geest op.

De discussie in de raad verliep vlot, met enkele vragen over de procedure en de impact van het plan. Raadslid Van Seggele gaf aan: "Uitgaande van een positief antwoord van de wethouder, kunnen wij instemmen met het voorstel." Ook werd er gekeken naar de verhouding van het plan met toekomstige ontwikkelingen in de regio, zoals de Braassem Boulevard. "Het lijkt ons verstandig dat de toekomstige bewoners weten dat er vlakbij hun nieuwe huis misschien wel een hoop te gebeuren staat," aldus raadslid Van Egmond.

Een ander punt van discussie was de grootte van het bouwvlak. Raadslid Bax vroeg zich af hoeveel van het ingetekende bouwvlak daadwerkelijk gebruikt zou worden. De wethouder, mevrouw Van der Meer, verduidelijkte dat het bouwvlak in zijn geheel als hoofdgebouw gebruikt mag worden en dat het stedenbouwkundig past binnen het lint.

Het CDA had nog enkele vragen over de mogelijke precedentwerking en de argumentatie van het college om mee te werken aan de bestemmingsplanwijziging. De wethouder legde uit dat de plannen destijds nog niet voldoende uitgewerkt waren, maar dat de raad had aangegeven open te staan voor een bestemmingsplan zodra de plannen concreet waren.

Hoewel de meeste fracties aangaven dat het voorstel wat hen betreft als hamerstuk kan worden behandeld, gaf het CDA aan nog te twijfelen. "We laten nog weten of het een hamerstuk of bespreekstuk wordt," aldus het CDA. De voorzitter besloot daarom het voorstel voorlopig als bespreekstuk te agenderen, met de mogelijkheid om het alsnog als hamerstuk te behandelen als het CDA geen verdere bezwaren heeft.

Met de beantwoording van de vragen en de toezegging van het CDA om hun standpunt nog kenbaar te maken, werd het agendapunt afgesloten. De gemeenteraad zal binnenkort een definitief besluit nemen over het bestemmingsplan voor Galgekade 23.

Samenvatting

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt om het bestemmingsplan voor Galgekade 23 in Roelofarendsveen vast te stellen. Dit plan maakt het mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen op deze locatie. Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de aanvrager om de financiële risico's voor de gemeente te beperken. Het plan is in lijn met regionale en provinciale beleidsregels en er zijn geen bezwaren ingediend tijdens de inzageperiode. De initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd en de reacties waren overwegend positief. De gemeenteraad moet nog beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan. Na goedkeuring volgt publicatie en een inzageperiode van zes weken. Als er geen beroep wordt aangetekend, kan de omgevingsvergunning worden aangevraagd. Er zijn geen risico's verbonden aan dit voorstel, aangezien deze door de anterieure overeenkomst bij de initiatiefnemer liggen.

Raadsvoorstel bpoa Galgakde23RAV.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Galgekade 23 Roelofarendsveen

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Galgekade 23 Roelofarendsveen". Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de bouw van een vrijstaande woning op deze locatie. Er is geen exploitatieplan nodig, en de financiële risico's zijn afgedekt via een anterieure overeenkomst met de aanvrager. Het plan is in lijn met regionale en provinciale beleidskaders en er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke informatie, inclusief juridische en financiële aspecten. Het biedt een duidelijke onderbouwing voor de bouw van de woning en voldoet aan de vereisten van de Nota Inbreidingslocaties.

Rol van de raad:
De gemeenteraad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap in het proces om de bouw van de woning juridisch mogelijk te maken.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de bouw van een vrijstaande woning op deze locatie, rekening houdend met de regionale plancapaciteit en de afdracht aan het sociale woningfonds.

SMART-analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie:
De initiatiefnemer heeft de directe omwonenden geïnformeerd, en de reacties waren overwegend positief. Er zijn geen aanpassingen aan het plan gedaan op basis van de feedback.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel.

Financiële gevolgen:
Er zijn leges verschuldigd volgens de legesverordening. De financiële risico's zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de aanvrager, en er is een afdracht aan het sociale woningfonds vereist.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Galgekade 23 Roelofarendsveen Vrijstaande woning Anterieure overeenkomst Zienswijze Woonagenda Holland Rijnland Nota Inbreidingslocaties Planlijst / planmonitor Vereveningsfonds

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
20200312_r_NL.IMRO.1884.BPGalgekade23-CON1.pdf
20200312_t_NL.IMRO.1884.BPGalgekade23-CON1.pdf
v_galgekade_23 20200226.pdf

07-12-2020 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 3 Mededelingen

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 4 Bestemmingsplan Achterpad 7, Rijpwetering

Nieuwe woningen in Rijpwetering: Gemeenteraad stemt in met bestemmingsplan

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Dossier vormen

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Ruud Van Der Star - PRO

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

N.G. Van Egmond - D66

Peter Van Dijk - VVD

N.G. Van Egmond - D66

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

Ruud Van Der Star - PRO

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - CDA

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

Ruud Van Der Star - PRO

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

N.G. Van Egmond - D66

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Ruud Van Der Star - PRO

Jan Van Der Geest - VVD

N.G. Van Egmond - D66

M.J.H. Mooren - CDA

Inge Van Der Meer - Wethouder

Agendapunt 5 Bestemmingsplan Herenweg 130, Rijnsaterwoude

Nieuwe Levensadem voor Oude Graanmaalderij: Gemeenteraad Rijnsaterwoude Debatteert over Herontwikkeling

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Peter Van Dijk - VVD

Inspreker Gemeenteraad

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Inspreker Gemeenteraad

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen