Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 05-07-2021, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

05-07-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Agendapunt 4 Ontwerpbestemmingsplan Herenweg 23, Rijnsaterwoude

Gemeenteraad Rijnsaterwoude steunt nieuwbouwplan Herenweg 23

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Rijnsaterwoude heeft groen licht gegeven voor de wijziging van het bestemmingsplan voor Herenweg 23. Het plan voorziet in de bouw van een levensloopbestendige woning op een gesplitst perceel. De bestaande bijgebouwen zullen worden gesloopt.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Herenweg 23 te wijzigen, positief ontvangen door de gemeenteraad. Het plan, dat voorziet in de bouw van een levensloopbestendige woning op een gesplitst perceel, stuitte op weinig weerstand. De bestaande bijgebouwen op het perceel zullen worden gesloopt om plaats te maken voor de nieuwe woning, die aan de achterzijde van het perceel komt te liggen met uitzicht op de weilanden.

Mevrouw Baksen opende het debat met een positieve noot: "Er zijn geen zienswijzen ingediend en het plan is goed doordacht." Ook de heer Vijlbrief, nieuw in de raad, sloot zich hierbij aan en prees de manier waarop de woning in het landschap wordt geïntegreerd: "Het is mooi om te zien dat we in het lint kunnen bouwen zonder dat het lijkt alsof we in het lint aan het bouwen zijn."

De VVD, vertegenwoordigd door de heer Van der Geest, stelde een kritische vraag aan de wethouder over de veranderde houding van de provincie ten aanzien van bouwen in het buitengebied. De wethouder legde uit dat de provincie in incidentele gevallen akkoord kan gaan, vooral als het gaat om kwalitatieve toevoegingen binnen een bestaand bouwvlak.

Een punt van zorg kwam van de heer Moorden van het CDA, die zich afvroeg of de nabijgelegen schaaphouderij op nummer 19 beperkt zou worden in eventuele bedrijfsuitbreiding door de komst van de nieuwe woning. De wethouder verzekerde dat de omgevingsdienst betrokken is geweest bij de beoordeling en dat de schaaphouderij niet belemmerd zal worden.

Hoewel er enige discussie was over de bredere implicaties van het toestaan van dergelijke bouwprojecten, was er consensus dat het huidige plan als hamerstuk kan worden doorgeleid naar de besluitvormende raadsvergadering. "We zijn blij met elke woning en de toeschietelijkheid van de provincie," aldus Van der Geest.

Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kan de bouw van de levensloopbestendige woning binnenkort van start gaan, mits er geen beroep wordt aangetekend bij de Raad van State. De gemeenteraad lijkt hiermee een stap te zetten in de richting van meer flexibele en toekomstgerichte woningbouw in Rijnsaterwoude.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt om het bestemmingsplan voor Herenweg 23 in Rijnsaterwoude te wijzigen. Het plan is om een levensloopbestendige woning te bouwen op een perceel dat wordt gesplitst. De bestaande bijgebouwen zullen worden gesloopt. De nieuwe woning zal één bouwlaag hebben en aan de achterzijde van het perceel worden geplaatst, met uitzicht op de weilanden. Er zijn afspraken gemaakt met de initiatiefnemer om financiële risico's voor de gemeente te beperken. Het plan voldoet aan verschillende voorwaarden, zoals het realiseren van parkeerplaatsen op eigen terrein en het behoud van privacy. Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. Na goedkeuring kan er beroep worden aangetekend bij de Raad van State.

Raadsvoorstel Herenweg 23 RSW.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Bestemmingsplan ‘Herenweg 23, Rijnsaterwoude’

Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor de realisatie van een levensloopbestendige woning aan de Herenweg 23 in Rijnsaterwoude. De huidige bestemming staat deze ontwikkeling niet toe, waardoor een wijziging noodzakelijk is. Het plan omvat de splitsing van het perceel en de bouw van een nieuwe woning, waarbij de ruimtelijke kwaliteit behouden blijft. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft geen uitgebreide participatie gekend en er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode.

Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de noodzakelijke informatie over de locatie, de geplande ontwikkeling, de juridische en financiële aspecten, en de procedurele stappen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de milieuaspecten en de impact op de lokale gemeenschap zou de volledigheid kunnen verbeteren.

Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap in de procedure om de bouw van de nieuwe woning mogelijk te maken.

Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan en de voorwaarden waaronder de ontwikkeling plaatsvindt. Dit omvat overwegingen over ruimtelijke kwaliteit, sociale woningbouw, en de impact op de omgeving.

SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de locatie en het type woning. Het is acceptabel en realistisch gezien de anterieure overeenkomst en de afwezigheid van zienswijzen. Echter, het is minder tijdgebonden, aangezien er geen duidelijke tijdlijn voor de bouw is gespecificeerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan voor het plangebied vast te stellen.

Participatie
Er is geen uitgebreid participatietraject geweest. Het plan heeft zes weken ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ingediend. Dit suggereert een beperkte betrokkenheid van de gemeenschap.

Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt als niet van toepassing beschouwd in dit voorstel. Er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -doelstellingen opgenomen.

Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt door de anterieure overeenkomst, die de kosten en risico's bij de initiatiefnemer legt. Er worden leges geheven volgens de legesverordening, maar verdere financiële details of dekkingsvoorstellen worden niet uitgebreid besproken.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Levensloopbestendige woning Herenweg 23 Rijnsaterwoude Anterieure overeenkomst Percelen splitsen Planschade Parkeernormen Ontsluiting Zienswijzen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
20210712 r_NL.IMRO.1884.BPHERENWEG23-VAS1.pdf
20210712 t_NL.IMRO.1884.BPHERENWEG23-VAS1.pdf
20210712 v_bp Herenweg 23.pdf
Bijlage 1. Geluidbelasting wegverkeer Herenweg 23 Rijnsaterwoude 25-05-2020.pdf
Bijlage 2. Quickscan Wet nb Herenweg 23 te Rijnsaterwoude.pdf
Bijlage 3. Memo geurbelasting schapen 23-03-2021.pdf

05-07-2021 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 1 Opening

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

Agendapunt 2 Vaststelling agenda

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Agendapunt 3 Mededelingen

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Agendapunt 4 Ontwerpbestemmingsplan Herenweg 23, Rijnsaterwoude

Gemeenteraad Rijnsaterwoude steunt nieuwbouwplan Herenweg 23

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Sam Vijlbrief - D66

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Inge Van Der Meer - Wethouder

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Peter Van Dijk - VVD

Jan Van Der Geest - VVD

Peter Van Dijk - VVD

R.A. van Seggelen - PRO

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Peter Van Dijk - VVD

Sam Vijlbrief - D66

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Sam Vijlbrief - D66

Jan Van Der Geest - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

R.A. van Seggelen - PRO

Inge Van Der Meer - Wethouder

Agendapunt 5 Sluiting

Peter Van Dijk - VVD

Peter Van Dijk - VVD