26-09-2022 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 4 Bestemmingsplan Julianalaan 68-70, Kaag
Kaag en Braassem: Bestemmingsplan Julianalaan 68-70 in de Weegschaal
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Julianalaan 68-70 op Kaageiland. Het plan is om de bestaande bebouwing te vervangen door tien nieuwe appartementen, verdeeld over drie gebouwen. Dit vereist een aanpassing van de bestemming van Wonen en Recreatie naar enkel Wonen. Tijdens een hoorzitting uitten omwonenden hun zorgen over de impact van het plan op de leefbaarheid en verkeerssituatie op het eiland.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
In een drukbezochte hoorzitting van de gemeenteraad van Kaag en Braassem kwamen de zorgen van de bewoners van Kaageiland duidelijk naar voren. Het voorstel om op Julianalaan 68-70 tien nieuwe appartementen te realiseren, stuit op weerstand. De bewoners vrezen dat de verkeersdrukte op het eiland verder zal toenemen en dat de leefbaarheid in het geding komt.Marianne de Groot, een van de insprekers, uitte haar zorgen over de verkeerssituatie. "Het antwoord van de gemeente op onze zienswijze met betrekking tot het plan Julianalaan 68-70 vinden wij onvolledig en tegenstrijdig," stelde ze. De Groot wees erop dat het verkeersonderzoek dat ten grondslag ligt aan het plan, is uitgevoerd tijdens een periode van strenge thuiswerkadviezen, waardoor de resultaten volgens haar niet representatief zijn.
Martien Hoogenboom, eigenaar van een nabijgelegen jachthaven, benadrukte de risico's voor zijn bedrijf. "De woningen die nu gerealiseerd moeten worden, staan veel dichterbij dan de milieunormen toestaan," waarschuwde hij. Hoogenboom vreest dat de nieuwe woningen de bedrijfsvoering van zijn jachthaven zullen beperken.
Jeroen van Drongelen, die namens meerdere omwonenden sprak, hekelde het gebrek aan vertrouwen in de overheid. "Wij voelen ons niet gehoord," zei hij. Van Drongelen wees op de noodzaak van een integrale visie voor het eiland, waarbij rekening wordt gehouden met de unieke kenmerken en beperkingen van Kaageiland.
De gemeenteraad moet nog beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan. Het voorstel om geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn gedekt, ligt eveneens ter tafel. Na vaststelling volgt publicatie en een periode van zes weken waarin beroep mogelijk is.
De discussie in de raad was levendig, met veel vragen aan wethouder Yvonne Peters over de verkeersdrukte en de impact op de recreatieve mogelijkheden van het eiland. "Wanneer zeggen we nu eens vol is vol?" vroeg VVD-raadslid Blom zich af, verwijzend naar de druk op de infrastructuur van het eiland.
Het voorstel zal op 10 oktober opnieuw worden besproken in de raadsvergadering, waar het als bespreekstuk op de agenda staat. De uitkomst van deze vergadering zal bepalend zijn voor de toekomst van Julianalaan 68-70 en de verdere ontwikkeling van Kaageiland.
Samenvatting
De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een wijziging van het bestemmingsplan voor Julianalaan 68-70 op Kaageiland. Het plan is om de bestaande bebouwing te vervangen door tien nieuwe appartementen, verdeeld over drie gebouwen. Dit vereist een aanpassing van de bestemming van Wonen en Recreatie naar enkel Wonen. Er zijn gesprekken gevoerd met omwonenden en er zijn aanpassingen gedaan naar aanleiding van hun zienswijzen. Het plan houdt rekening met de ruimtelijke kwaliteit en er zijn maatregelen genomen om geluidsoverlast van de nabijgelegen jachtwerf te beperken. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken. De gemeenteraad moet nog beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en het voorstel om geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn gedekt. Na vaststelling volgt publicatie en een periode van zes weken waarin beroep mogelijk is.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Julianalaan 68-70, Kaag’. Het plan beoogt de herontwikkeling van de percelen Julianalaan 68 en 70 op Kaageiland, waarbij tien appartementen verdeeld over drie gebouwen worden gerealiseerd. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan van Wonen en Recreatie naar enkel Wonen, met behoud van ruimtelijke kwaliteit. De bestaande bebouwing wordt verwijderd, en er komen netto acht woningen bij. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de wijzigingen in het bestemmingsplan, en de participatieprocessen. Er zijn echter geen specifieke details over de financiële dekking van de kosten, behalve de vermelding van leges en de anterieure overeenkomst.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan op te stellen, gezien de anterieure overeenkomst die de kosten dekt.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en recreatie, gezien de wijziging van de bestemming van recreatie naar wonen. Ook moet de raad overwegen of de plannen voldoen aan de lokale en regionale woningbehoeften.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen genoemd, behalve de procedurele stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op recreatie is een punt van discussie.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie, met twee inzageperiodes en aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen. Er is overleg geweest met direct omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen primair onderwerp in dit voorstel. De nieuwe woningen zijn wel duurzamer dan de huidige, maar er is geen actieve bijdrage aan duurzaamheidsdoelstellingen.
Financiële gevolgen:
Er worden leges geheven volgens de legesverordening. De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst, maar er is geen gedetailleerde financiële dekking besproken.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Bestemmingsplan Julianalaan 68-70 Appartementen Woningbouw Zienswijzen Recreatie Ruimtelijke kwaliteit Anterieure overeenkomst Geluidsrapport HorecaVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
H. Démoed - Gemeentesecretaris
Kelly Straver
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
Kelly Straver
Kelly Straver
Peter Van Dijk
Kelly Straver
Peter Van Dijk
No. Name
R. Möllers - VVD
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
C.J. Blom - VVD
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
C.J. Blom - VVD
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
C.J. Blom - VVD
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
Y. Peters-Adrian - Wethouder
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
No. Name
C.J. Blom - VVD
No. Name
H. Démoed - Gemeentesecretaris
M.J.H. Mooren - Mooi K&B
No. Name -
00:12:31 - 00:13:41 - 00:17:50 - 00:18:28 - 00:18:49 - 00:19:14 - 00:19:22 - 00:19:41 - 00:20:39 - 00:21:08 - 00:21:37 - 00:22:17 - 00:22:19 - 00:27:19 - 00:28:36 - 00:28:55 - 00:29:44 - 00:30:11 - 00:30:13 - 00:30:38 - 00:30:44 - 00:30:48 - 00:31:08 - 00:31:35 - 00:31:57 - 00:32:00 - 00:32:18 - 00:32:48 - 00:32:59 - 00:33:09 - 00:34:04 - 00:34:18 - 00:34:37 - 00:35:27 - 00:36:05 - 00:38:11 - 00:38:19 - 00:39:53 - 00:40:02 - 00:43:25 - 00:43:31 - 00:43:48 - 00:46:42 - 00:46:48 - 00:47:34 - 00:47:38 - 00:49:48 - 00:51:52 - 00:52:00 - 00:54:35 - 00:54:49 - 00:54:52 - 00:55:14 - 00:55:28 - 00:55:51 - 00:56:10 - 00:56:44 - 00:57:18 - 00:58:21 - 00:58:35 - 01:01:37 - 01:01:40 - 01:03:06 - 01:03:07 - 01:08:59 - 01:09:04 - 01:10:43 - 01:11:23 - 01:11:25 - 01:12:30 - 01:12:39 - 01:13:17 - 01:13:21 - 01:14:05 - 01:15:15 - 01:15:53 - 01:17:35 - 01:17:59 - 01:18:14 - 01:18:29 - 01:18:38 - 01:19:29 - 01:19:33 - 01:20:05 - 01:20:20 - 01:21:04 - 01:21:50 - 01:21:54 - 01:22:24 - 01:22:30 - 01:23:19 - 01:23:28 - 01:23:35 - 01:24:18 - 01:24:43 - 01:26:06 - 01:26:25 - 01:26:27 - 01:26:56 - 01:27:21 - 01:27:34 - 01:28:56 - 01:29:05 - 01:30:21 - 01:30:29 - 01:31:54 - 01:33:35 - 01:33:47 - 01:34:22 - 01:34:24 - 01:35:00 - 01:35:03 - 01:35:06 - 01:37:14 - 01:37:34 - 01:37:38 - 01:37:48 - 01:38:35 - 01:40:05 - 01:40:10 - 01:40:17 - 01:40:54 - 01:41:30 - 01:41:47 - 01:41:55 - 01:42:21 - 01:42:30