Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 05-06-2024, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

05-06-2024 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 2 Vaststellen van de agenda.

Agendapunt 4 Vaststellen besluitenlijst vorige vergadering (d.d. 3 juni 2024).

Agendapunt 6 Bestemmingsplan “Vennemeer 3 en 5 Oud Ade”.

Recreatiewoningen in Oud Ade: Gemeenteraad verdeeld over nieuw bestemmingsplan

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt een bestemmingsplan goed te keuren voor de bouw van recreatiewoningen achter Vennemeer 3 en 5 in Oud Ade. Het plan, dat de bouw van zogenaamde 'wikkelhuisjes' mogelijk maakt, stuit op weerstand van omwonenden en leidt tot een levendig debat in de gemeenteraad.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de commissievergadering van de gemeenteraad van Kaag en Braassem werd het voorstel besproken om recreatiewoningen te bouwen op de percelen achter Vennemeer 3 en 5 in Oud Ade. Het plan is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te verbeteren door de huidige 'loze ruimte' in te vullen. De huisjes, die maximaal 60 m² groot zijn en uit één bouwlaag bestaan, worden door sommigen gezien als een kans voor meer recreatiemogelijkheden in de gemeente. Anderen, waaronder omwonenden, maken zich echter zorgen over de impact op het landschap en hun uitzicht.

Een omwonende sprak zijn bezorgdheid uit tijdens de vergadering: "Ons vrij uitzicht van circa 1,25 km wordt geblokkeerd door recreatiewoningen van 4 meter hoog. Dit is een totaal andere proportie dan de huidige situatie." Hij benadrukte dat de functiemenging van recreatie direct aan hun achtertuin geen fijn vooruitzicht is en dat de geplande bebouwing op slechts 5 meter afstand van hun woning niet passend is.

De gemeenteraad is verdeeld over het voorstel. Pro Kaag en Braassem en de VVD zien de recreatiewoningen als een kans om meer recreatiemogelijkheden te bieden, maar vragen zich af of het plan passend is binnen het bestaande beleid. "We hebben als raad opgeroepen tot meer recreatiemogelijkheden, maar is dit wel de juiste plek?" vroeg een raadslid van Pro Kaag en Braassem zich af.

De VVD vroeg zich af hoe het parkeren op eigen terrein wordt opgelost, aangezien dit niet duidelijk in de plannen is opgenomen. De wethouder verzekerde dat het parkeren op eigen terrein zal worden opgelost met halfverharding.

D66 en Samen voor Kaag en Braassem uitten hun twijfels over de inpassing van de woningen in het landschap. "We willen recreatie in onze gemeente, maar we moeten ook zorgen voor de parels in onze gemeente," aldus een raadslid van D66. Zij vroegen zich af of de plannen wel voldoende rekening houden met de karakteristieken van het gebied.

De wethouder benadrukte dat het plan voldoet aan de provinciale richtlijnen die golden op het moment dat het initiatief werd ingediend. "Wij zien dat het initiatief passend is binnen de omgeving en dat het voldoet aan alle afstanden en richtafstanden die daarop van toepassing zijn," aldus de wethouder.

Na een uitgebreide discussie besloot de gemeenteraad het voorstel door te sturen naar de openbare vergadering van de gemeenteraad op 17 juni 2024, waar het als hamerstuk zal worden geagendeerd. Hoewel sommige fracties het voorstel als bespreekstuk willen behandelen, lijkt de meerderheid van de raad voorstander te zijn van het vaststellen van het bestemmingsplan zonder verdere discussie.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor de percelen achter Vennemeer 3 en 5 in Oud Ade. Het plan maakt het mogelijk om daar recreatiewoningen, ook wel 'wikkelhuisjes' genoemd, te bouwen. Deze huisjes zijn maximaal 60 m² groot en bestaan uit één bouwlaag. Het doel is om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te verbeteren door de huidige 'loze ruimte' in te vullen. Er zijn geen risico's verbonden aan het voorstel, en de financiële consequenties worden gedekt door een overeenkomst. Er zijn vier zienswijzen ingediend, maar deze hebben niet geleid tot wijzigingen in het plan. Een omwonende heeft bezwaren vanwege het effect op het uitzicht, maar het plan blijft ongewijzigd. De gemeenteraad moet nog beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Vennemeer 3 en 5 Oud Ade.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Vennemeer 3 en 5 Oud Ade’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Vennemeer 3 en 5 Oud Ade’. Het doel is om een publiekrechtelijk kader vast te stellen voor de bouw van drie recreatiewoningen op de percelen achter Vennemeer 3 en 5. Deze woningen, ook wel ‘wikkelhuisjes’ genoemd, zijn maximaal 60 m² groot en bestaan uit één bouwlaag. Het plan beoogt een ruimtelijke kwaliteitsverbetering door de huidige ‘loze ruimte’ te benutten zonder de bestaande ruimtelijke structuur en karakteristiek aan te tasten. Het bestemmingsplan maakt deze ontwikkeling juridisch mogelijk.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de ruimtelijke inpassing, en de stedenbouwkundige aspecten. Er is ook aandacht besteed aan participatie en inspraak, hoewel de details daarvan in een bijlage zijn opgenomen.

Rol van de raad:
De raad moet de beantwoording van de zienswijzen vaststellen, het bestemmingsplan goedkeuren, en besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is voor dit gebied.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de ruimtelijke en maatschappelijke doelen van de gemeente. Er moet ook worden overwogen of de belangen van de omwonenden voldoende zijn meegenomen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de ontwikkeling van de recreatiewoningen. Het is echter minder specifiek over de tijdsplanning en de evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheid van het project wordt niet actief bevorderd.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en de zienswijzen te beantwoorden zonder wijzigingen aan het plan.

Participatie:
Participatie is beperkt geweest. Er is één bezwaar van een omwonende over het uitzicht, en er zijn vier zienswijzen ingediend. De participatie lijkt voornamelijk informatief te zijn geweest.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het project draagt niet actief bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst, wat betekent dat de kosten voor de wijziging van het bestemmingsplan door de initiatiefnemer worden gedragen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Vennemeer 3 en 5 Recreatiewoningen Wikkelhuisjes Ruimtelijke kwaliteitsverbetering Zienswijzen Ruimtelijke inpassing Participatie Duurzaamheid Anterieure overeenkomst

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Bestemmingsplan Vennemeer 3 en 5 Oud Ade.pdf
20240514 r_NL.IMRO.1884.BPVENNEMEER3EN5-VAS1.pdf
20240514 t_NL.IMRO.1884.BPVENNEMEER3EN5-VAS1.pdf
20240514 v_Achter Vennemeer 3 en 5.pdf
Beantwoording vooraf gestelde vragen inzake Bestemmingsplan Vennemeer 3 en 5 Oud Ade.pdf
Nota van Beantwoording zienswijzen BP Vennemeer3en5 OudAde.pdf

Agendapunt 7 Bestemmingsplan “Pastoor van der Plaatstraat 36b Rijpwetering’.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Pastoor van der Plaatstraat 36b Rijpwetering.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Pastoor van der Plaatstraat 36b Rijpwetering’. Het doel is om een verouderde boerderij te slopen en te vervangen door twee geschakelde woningen. Voor één woning is al een omgevingsvergunning verleend, maar voor de tweede woning is een bestemmingsplanwijziging nodig. Na overleg met de provincie en de indiener van een zienswijze, is het plan aangepast van twee vrijstaande naar geschakelde woningen, om zo te voldoen aan provinciaal beleid en ruimtelijke kwaliteit te verbeteren.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de aanpassingen na zienswijzen, en de betrokken partijen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte impact op de omgeving en eventuele alternatieven zou de volledigheid kunnen verbeteren.

Rol van de raad:
De raad moet de beantwoording van de zienswijzen vaststellen, het aangepaste bestemmingsplan goedkeuren en besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van vrijstaande naar geschakelde woningen en of zij akkoord gaat met het ontbreken van een exploitatieplan. Ook moet de raad overwegen of het plan voldoende aansluit bij de regionale woonagenda en duurzaamheidsdoelstellingen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gewenste uitkomst (twee geschakelde woningen). Het is haalbaar en relevant binnen de context van provinciaal beleid. De tijdsgebondenheid is minder duidelijk, aangezien er geen specifieke tijdlijn wordt genoemd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en de zienswijzen te beantwoorden, evenals het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie:
Er is enige mate van participatie geweest; direct omwonenden zijn geïnformeerd en er is één zienswijze ingediend. De participatie lijkt beperkt, maar effectief, gezien de aanpassingen die zijn gemaakt.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het initiatief draagt niet actief bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst. Er is een verplichting tot afdracht voor sociale woningbouw, die ook in de overeenkomst is opgenomen.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Pastoor van der Plaatstraat 36b Geschakelde woningen Zienswijzen Provinciaal beleid Ruimtelijke kwaliteit Boerderij Sloop Anterieure overeenkomst Regionale Woonagenda

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Bestemmingsplan Pastoor van der Plaatstraat 36b Rijpwetering.pdf
Beantwoording vooraf gestelde vragen inzake bestemmingsplan Pastoor van der Plaatstraat 36b Rijpwetering.pdf
Nota van Beantwoording zienswijzen BP PastoorvdPlaatstraat36bRijpwetering.pdf
Nota van wijzigingen BP Pastoor vd Plaatstraat 36b Rijpwetering.pdf
Regels Past.vd.Plaatstr.36bRijpw. 14mei2024.pdf
Toelichting Past.vd.Plaatstr.36bRijpw 14mei2024.pdf
Verbeelding Past.vd.Plaatstr.36b, Rijpw. 14mei2024.pdf

Agendapunt 8 Bestemmingsplan ‘Herenweg 23, Leimuiden’.

Familieruzie dreigt bestemmingsplan te overschaduwen

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft ingestemd met een bestemmingsplanwijziging voor Herenweg 23 in Leimuiden, waarmee een bedrijfswoning kan worden omgezet naar een burgerwoning. Ondanks de juridische en persoonlijke spanningen tussen de betrokken partijen, werd het voorstel als hamerstuk aangenomen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd duidelijk dat de kwestie rondom Herenweg 23 niet alleen een juridische, maar ook een persoonlijke dimensie heeft. Riki Buskemolen, de huidige bewoonster van de woning, sprak de raad emotioneel toe. "Na het overlijden van mijn man Dirk, is de relatie met mijn dochter en haar man verslechterd. Ik wil niets liever dan rustig mijn oude dag in mijn huis doorbrengen," aldus Buskemolen.

De spanningen tussen Buskemolen en haar dochter, die het naastgelegen tuincentrum runt, hebben geleid tot juridische procedures. De dochter en haar man hadden zelfs een handhavingsverzoek ingediend om Buskemolen uit de woning te zetten. "Hoewel ik begrijp dat wij twee vechten en twee schuld hebben, ervaar ik het gedrag van mijn dochter en haar man als bedreigend," voegde Buskemolen toe.

De gemeenteraad moest echter een beslissing nemen op basis van de ruimtelijke ordening en niet op basis van de familieruzie. De wethouder benadrukte dat de wijziging van het bestemmingsplan geen belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van het tuincentrum. "De onderzoeken tonen aan dat er zowel voor de woning als voor het bedrijf een aanvaardbare situatie blijft bestaan," aldus de wethouder.

Advocaat Jan Willem Spanjer, die namens de dochter en haar man sprak, betoogde dat de omzetting van de bedrijfswoning naar een burgerwoning een belemmering zou vormen voor de bedrijfsvoering. "Er is sprake van een evident privaatrechtelijke belemmering," stelde Spanjer. Hij wees erop dat de woning bouwkundig verbonden is met het bedrijf en dat de nutsvoorzieningen ondeelbaar zijn.

Ondanks de bezwaren van Spanjer en de persoonlijke verhalen van Buskemolen, besloot de gemeenteraad het voorstel als hamerstuk te agenderen voor de volgende raadsvergadering. Raadslid Zwanenveld van D66 benadrukte dat de raad een bestuursrechtelijke beslissing moest nemen en niet betrokken moest raken bij de familieruzie. "We vertrouwen op het oordeel van het college dat zij alle argumenten goed gewogen hebben," aldus Zwanenveld.

Met de instemming van de gemeenteraad wordt het bestemmingsplan opnieuw ter inzage gelegd, waarna er nog beroep mogelijk is. De kwestie rondom Herenweg 23 laat zien hoe ingewikkeld de verwevenheid van persoonlijke en juridische belangen kan zijn bij ruimtelijke ordeningsvraagstukken.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een besluit over het bestemmingsplan voor Herenweg 23 in Leimuiden. Het plan maakt het mogelijk om een bedrijfswoning om te zetten naar een burgerwoning. Dit is nodig omdat de huidige regels dit niet toestaan. Het voorstel omvat het vaststellen van de Nota van beantwoording zienswijzen en het bestemmingsplan, zonder een exploitatieplan. De initiatiefnemer wil de woning al als burgerwoning gebruiken, en het plan zorgt ervoor dat de situatie officieel wordt. Er zijn geen risico's of financiële gevolgen voor de gemeente, en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het plan heeft al ter inzage gelegen en er is één zienswijze ontvangen, die geen aanpassingen heeft veroorzaakt. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Herenweg 23, Leimuiden.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Herenweg 23, Leimuiden’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Herenweg 23, Leimuiden’. Het doel is om een bedrijfswoning om te zetten naar een burgerwoning, waarvoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is. Dit plan voorziet in die wijziging en is in lijn met de feitelijke situatie, aangezien de woning al als burgerwoning wordt gebruikt. Er is één zienswijze ontvangen, die geen aanpassingen aan het ontwerp heeft veroorzaakt. Het plan wordt ter vaststelling aan de raad voorgelegd.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en bevat alle noodzakelijke informatie, inclusief de zienswijze en de Nota van beantwoording. Het biedt een duidelijk overzicht van de stappen die zijn genomen en de voorwaarden die zijn gesteld.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van het bestemmingsplan en de bijbehorende voorwaarden, zoals het uitsluiten van een nieuwe bedrijfswoning binnen de bestemming detailhandel.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, acceptabel, realistisch en tijdgebonden (SMART). Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de Nota van beantwoording zienswijzen vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie:
Er is participatie geweest in de vorm van een inzagetermijn, waarin één zienswijze is ontvangen. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen relevant onderwerp in dit voorstel, aangezien het initiatief geen significante bijdrage levert aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.

Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële risico’s verbonden aan het voorstel. De kosten voor de wijziging van het bestemmingsplan worden gedekt door de initiatiefnemer via een planschadeovereenkomst.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Bedrijfswoning Burgerwoning Zienswijze Ruimtelijke kwaliteit Parkeernormen Planschadeovereenkomst Detailhandel Plattelandswoning Functiewijziging

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Bestemmingsplan Herenweg 23, Leimuiden.pdf
22BROBO025-004-[A3].pdf
Beantwoording vooraf gestelde vragen inzake bestemmingsplan Herenweg 23, Leimuiden.pdf
Nota van beantwoording zienswijzen.pdf
P05636_Bijlagenboek BP Herenweg 23 Leimuiden_20240517.pdf
P05636_bestemmingsplan Herenweg 23 Leimuiden_20240517.pdf
Bijlage 1 bij vooraf gestelde vragen - E-fomulier voorontwerp.pdf
Bijlage 2 bij vooraf gestelde vragen - E-formulier ontwerpbestemmingsplan.pdf

Agendapunt 9 Bestemmingsplan Parapluplan algemene afwijkingen.

Gemeenteraad zet licht op groen voor Parapluplan: 'Eenvoudiger procedures voor kleine bouwprojecten'

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad heeft ingestemd met het 'Parapluplan algemene afwijkingen', een nieuw bestemmingsplan dat het eenvoudiger maakt om kleine bouwprojecten zoals dakkapellen en aanbouwen te realiseren. Dit plan vervangt de huidige kruimelregeling onder de nieuwe Omgevingswet en voorkomt dat 53% van de aanvragen een zwaardere procedure moet doorlopen.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het Parapluplan vast te stellen, met enthousiasme ontvangen. De VVD, vertegenwoordigd door de heer Mulders, benadrukte dat het plan al lange tijd een wens van de raad was. "We zijn blij dat de zienswijze van de provincie Zuid-Holland is verwerkt in het plan," aldus Mulders. Het voorstel werd zonder verdere vragen als hamerstuk geagendeerd, wat betekent dat het zonder verdere discussie zal worden goedgekeurd.

De wethouder lichtte toe dat het Parapluplan specifiek gericht is op kleine afwijkingen die voorheen onder de kruimelregeling vielen. "We willen inwoners niet confronteren met onnodige administratieve lasten en hoge kosten," verklaarde de wethouder. Het plan zorgt ervoor dat standaardaanvragen, zoals voor dakkapellen en overkappingen, eenvoudiger kunnen worden afgehandeld.

Tijdens het debat werden enkele vragen gesteld over de impact van het plan op verkeers- en parkeerbeleid. De wethouder verduidelijkte dat elke aanvraag maatwerk blijft en dat initiatieven die de woonomgeving significant veranderen, zoals een koeriersdienst aan huis, niet zomaar vergund kunnen worden. "Het gaat erom of anderen in hun belangen geschaad kunnen worden," legde de wethouder uit.

De discussie over het Parapluplan werd afgesloten met een unanieme instemming van de raadsleden om het als hamerstuk op de agenda van de volgende raadsvergadering te plaatsen. Hiermee is de weg vrijgemaakt voor een soepelere afhandeling van kleine bouwprojecten in de gemeente, zonder dat er grote bezwaren of financiële consequenties aan verbonden zijn.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een nieuw bestemmingsplan, het 'Parapluplan algemene afwijkingen', vast te stellen. Dit plan moet kleine afwijkingen van het bestemmingsplan vastleggen, zoals dakkapellen en aanbouwen. Het doel is om deze afwijkingen met een eenvoudige procedure te kunnen behandelen onder de nieuwe Omgevingswet, die de huidige kruimelregeling vervangt. Zonder dit parapluplan zouden 53% van de aanvragen een zwaardere procedure moeten doorlopen. Er zijn geen grote bezwaren tegen het plan, maar er kan beroep tegen worden aangetekend. De provincie Zuid-Holland heeft een zienswijze ingediend, die in het plan is verwerkt. Er zijn geen financiële of regionale consequenties verbonden aan dit besluit.

Raadsvoorstel Bestemmingsplan Parapluplan algemene afwijkingen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan Parapluplan algemene afwijkingen". Het doel is om een paraplubestemmingsplan vast te stellen dat kleine afwijkingen van het bestemmingsplan vastlegt. Dit is nodig omdat de kruimelregeling onder de Omgevingswet komt te vervallen. Door de meest gehanteerde kruimelafwijkingen in een parapluplan op te nemen, kunnen deze met een eenvoudige procedure worden afgehandeld, wat inwoners tegemoetkomt. De raad wordt gevraagd dit bestemmingsplan vast te stellen.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijk de noodzaak en de gevolgen van het vaststellen van het parapluplan beschrijft. Het legt uit waarom de huidige regeling niet meer voldoet en wat de nieuwe procedure inhoudt.

Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het bestemmingsplan vast te stellen. Dit is een besluitvormende rol waarbij de raad het voorstel moet goedkeuren of afwijzen.

Politieke Keuzes:
De politieke keuze betreft het al dan niet vaststellen van het parapluplan. Dit heeft invloed op de procedurele afhandeling van kleine bouwinitiatieven en de administratieve lasten voor inwoners.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het vaststellen van een parapluplan. Het is relevant en tijdgebonden gezien de veranderingen door de Omgevingswet. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ‘Parapluplan algemene afwijkingen’ vast te stellen of niet.

Participatie:
Er is participatie geweest in de vorm van een terinzagelegging waarbij zienswijzen konden worden ingediend. De provincie Zuid-Holland heeft een zienswijze ingediend die is verwerkt in het plan.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel.

Financiële Gevolgen:
Er zijn geen financiële consequenties aan dit voorstel verbonden, zoals aangegeven in het document.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Parapluplan Omgevingswet Kruimelregeling Afwijkingenbeleid BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) Bestemmingsplan Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) Omgevingsvergunning Zienswijzen Dakkapellen/aanbouwen

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Bestemmingsplan Parapluplan algemene afwijkingen.pdf
20240320 v_afwijking.pdf
20240320_r_NL.IMRO.1884.PPALGEMAFWIJKINGEN-VAS1.pdf
20240320_t_NL.IMRO.1884.PPALGEMAFWIJKINGEN-VAS1.pdf
Beantwoording vooraf gestelde vragen inzake Bestemmingsplan Parapluplan algemene afwijkingen.pdf

Agendapunt 10 Coördinatiebesluit: Bestemmingsplan Ripselaan 6 Rijpwetering en aanvraag omgevingsvergunning.

Uitbreiding Manege Rijpwetering: Groen Licht voor Groter Bouwvlak

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

Het bestemmingsplan voor Ripselaan 6 in Rijpwetering krijgt groen licht. De gemeenteraad stemt in met de uitbreiding van het bouwvlak van 1,54 naar 2 hectare, wat de weg vrijmaakt voor een grotere manege, meer parkeerplaatsen en een recreatiewoning.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Ripselaan 6 te wijzigen, unaniem aangenomen als hamerstuk. Dit betekent dat er geen verdere discussie nodig is en het plan direct kan worden uitgevoerd. De initiatiefnemer, die op het perceel een manege en paardenhouderij runt, kan nu het parkeerterrein uitbreiden, de buitenrijbak overdekken, de voeropslag vergroten en een recreatiewoning bouwen.

Het debat over het voorstel verliep soepel, met weinig tegenstand vanuit de verschillende fracties. De heer Hogendoorn van het CDA benadrukte dat de uitbreiding "vrij standaard is in het Buitengebied West" en dat de manege "goed bezig is" voor de omgeving en mensen die zorg nodig hebben. De VVD, vertegenwoordigd door de heer Muller, voegde toe dat de wijziging geen negatieve impact heeft op de ruimtelijke kwaliteit en dat de functieaanduiding intensieve veehouderij wordt weggestemd, wat als positief wordt gezien.

Er was enige discussie over de standaardisering van bouwvlakken in de regio. De heer Moorden van Mooi Kaag en Braassem stelde voor om de bouwvlakken in de hele gemeente naar twee hectare te trekken, maar wethouder Peters legde uit dat dit maatwerk vereist en dat er nog geen overeenstemming met de provincie is bereikt.

Een ander onderwerp dat ter sprake kwam, was dierenwelzijn. D66 vroeg zich af of er een notitie over dierenwelzijn kon worden gemaakt, maar de meeste fracties vonden dit niet noodzakelijk. "Iedere vergunning gaat in principe uit van een verbetering van dierenwelzijn," aldus de heer van Leeuwen van Pro Kaag en Braassem.

Het voorstel zal nu worden voorgelegd aan de gemeenteraad op 17 juni 2024, waar het als hamerstuk op de agenda staat. Dit betekent dat de raad het voorstel zonder verdere discussie zal aannemen, tenzij er onverwachte bezwaren opduiken. Met de goedkeuring van het bestemmingsplan kan de initiatiefnemer zijn plannen voor de manege en paardenhouderij verder ontwikkelen, wat naar verwachting een positieve bijdrage zal leveren aan de lokale gemeenschap en economie.

Samenvatting

Er ligt een voorstel om het bestemmingsplan voor Ripselaan 6 in Rijpwetering vast te stellen. Dit plan maakt het mogelijk om het bouwvlak te vergroten van 1,54 hectare naar 2 hectare. Hierdoor kan de initiatiefnemer, die daar een manege en paardenhouderij runt, het parkeerterrein uitbreiden, een buitenrijbak overdekken, de voeropslag vergroten en een recreatiewoning bouwen. Het huidige bestemmingsplan staat deze veranderingen niet toe, maar het nieuwe plan zou dat wel mogelijk maken. Er is al een omgevingsvergunning aangevraagd voor enkele bouwactiviteiten. Het plan moet passen bij de bestaande dorpskern en het landschap, zonder de ruimtelijke kwaliteit aan te tasten. Er zijn geen risico's verbonden aan het voorstel, en de financiële gevolgen worden gedekt door een planschadeovereenkomst. Het ontwerpbesluit zal zes weken ter inzage liggen, waarbij belanghebbenden hun zienswijzen kunnen indienen. Na deze periode wordt een definitief besluit genomen, waartegen beroep mogelijk is.

05-06-2024 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt 2 Vaststellen van de agenda.

R. Möllers - VVD

R. Möllers - VVD

Agendapunt 3 Mededelingen.

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

J.J. de Jong - Samen

C.W. Zwaaneveld - D66

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

J.J. de Jong - Samen

C.W. Zwaaneveld - D66

Agendapunt 4 Vaststellen besluitenlijst vorige vergadering (d.d. 3 juni 2024).

Agendapunt 6 Bestemmingsplan “Vennemeer 3 en 5 Oud Ade”.

Recreatiewoningen in Oud Ade: Gemeenteraad verdeeld over nieuw bestemmingsplan

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Inspreker Gemeenteraad

J.J. de Jong - Samen

Inspreker Gemeenteraad

J.J. de Jong - Samen

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Inspreker Gemeenteraad

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Inspreker Gemeenteraad

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Inspreker Gemeenteraad

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Inspreker Gemeenteraad

J.J. de Jong - Samen

Inspreker Gemeenteraad

J.J. de Jong - Samen

R. Möllers - VVD

Inspreker Gemeenteraad

J.J. de Jong - Samen

R.R.M. van Leeuwen - PRO

J.J. de Jong - Samen

R. Möllers - VVD

J.J. de Jong - Samen

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

J.J. de Jong - Samen

J. Hoogendoorn - CDA

J.J. de Jong - Samen

R. Möllers - VVD

J. Hoogendoorn - CDA

J.J. de Jong - Samen

C.W. Zwaaneveld - D66

J.J. de Jong - Samen

P.J.A. Blom - Samen

J.J. de Jong - Samen

Y. Peters-Adrian - Wethouder

J.J. de Jong - Samen

C.W. Zwaaneveld - D66

Y. Peters-Adrian - Wethouder

Thea Wesselman

J.J. de Jong - Samen

R. Möllers - VVD

Y. Peters-Adrian - Wethouder

J.J. de Jong - Samen

R. Möllers - VVD

Y. Peters-Adrian - Wethouder

Y. Peters-Adrian - Wethouder

J.J. de Jong - Samen

C.W. Zwaaneveld - D66

Y. Peters-Adrian - Wethouder

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Y. Peters-Adrian - Wethouder

J.J. de Jong - Samen

P.J.A. Blom - Samen

Y. Peters-Adrian - Wethouder

J.J. de Jong - Samen

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Y. Peters-Adrian - Wethouder

J.J. de Jong - Samen

J. Hoogendoorn - CDA

J.J. de Jong - Samen

R. Möllers - VVD

J.J. de Jong - Samen