Debatrijk | Kaag en Braassem

Kies een vergadering: 04-03-2024, Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

04-03-2024 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Agendapunt 3 Vaststellen besluitenlijst vorige vergadering (d.d. 13 november 2023). - 19:00

Agendapunt 4 Ontwerpbestemmingsplan 'Floraweg 68, Roelofarendsveen'. - 19:00

Gemeenteraad Kaag en Braassem: Bestemmingsplan Floraweg 68 Wordt Burgerwoning

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Kaag en Braassem heeft ingestemd met het voorstel om het bestemmingsplan voor Floraweg 68 in Roelofarendsveen te wijzigen. De bedrijfswoning op dit adres zal worden omgezet naar een burgerwoning, een beslissing die een precedent kan scheppen voor soortgelijke gevallen in de regio.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om de bedrijfswoning aan de Floraweg 68 om te zetten naar een burgerwoning zonder veel tegenstand aangenomen. Het plan, dat al eerder door het college was goedgekeurd, werd als hamerstuk behandeld, wat betekent dat er geen verdere discussie nodig was voor de goedkeuring.

Geen Bezwaren Ontvangen

Tijdens de inzageperiode van het ontwerpplan zijn er geen bezwaren ontvangen van omwonenden of andere belanghebbenden. "Het is vooral wenselijk om het bestemmingsplan in overeenstemming te brengen met de feitelijke situatie," verklaarde een gemeenteraadslid. De woning wordt al lange tijd niet meer als bedrijfswoning gebruikt, en er is geen agrarisch bedrijf meer aan verbonden.

Precedentwerking

Hoewel de omzetting van de woning een precedent kan scheppen voor andere soortgelijke woningen in het gebied, benadrukte de raad dat elk verzoek afzonderlijk zal worden beoordeeld. "De omzetting van woningen Floraweg 68 en Floraweg 118 is passend binnen het gekozen scenario," aldus een woordvoerder van de gemeente. Dit scenario houdt in dat de huidige teeltactiviteiten op de gronden achter het woonlint beschermd blijven.

Financiële Dekking

De financiële consequenties van de wijziging worden gedekt door een planschadeovereenkomst, waardoor er geen exploitatieplan nodig is. Na de vaststelling van het plan zal het opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep.

Toekomstige Mogelijkheden

Mocht er in de toekomst behoefte zijn aan een bedrijfswoning op deze locatie, dan kan de woning weer als zodanig worden aangemerkt. "Het wijzigen van een bedrijfswoning naar een plattelandswoning is in het leven geroepen zodat iemand die niet langer een functionele binding heeft met het bedrijf toch kan blijven wonen," werd tijdens de vergadering uitgelegd.

Met de goedkeuring van dit voorstel zet de gemeenteraad een stap richting het moderniseren van het bestemmingsplan, passend bij de huidige situatie en behoeften van de inwoners van Kaag en Braassem.

Samenvatting

De gemeenteraad van Kaag en Braassem overweegt om het bestemmingsplan voor Floraweg 68 in Roelofarendsveen te wijzigen. Het plan is om de huidige bedrijfswoning om te zetten naar een burgerwoning, omdat deze al lange tijd niet meer als bedrijfswoning wordt gebruikt. Dit vereist een aanpassing van het bestemmingsplan. Er zijn geen bezwaren ontvangen tijdens de inzageperiode van het ontwerpplan. Het college heeft eerder ingestemd met het principeverzoek, maar constateert dat de woning niet als plattelandswoning kan worden aangemerkt, omdat er geen agrarisch bedrijf meer is. Daarom wordt voorgesteld om de woning via een postzegelbestemmingsplan om te zetten naar een burgerwoning, mits dit geen belemmering vormt voor bestaande teeltactiviteiten. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Het omzetten van de woning kan een precedent scheppen voor andere soortgelijke woningen in het gebied. Omwonenden zijn geïnformeerd en hebben geen bezwaar. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. De financiële consequenties worden gedekt door een planschadeovereenkomst.

Raadsvoorstel Ontwerpbestemmingsplan Floraweg 68, Roelofarendsveen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Floraweg 68, Roelofarendsveen’. Het doel is om de bedrijfswoning op dit perceel om te zetten naar een burgerwoning, aangezien de woning al geruime tijd niet meer als bedrijfswoning wordt gebruikt. De wijziging van het bestemmingsplan is noodzakelijk om de feitelijke situatie in overeenstemming te brengen met de planologische situatie. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzagetermijn, en het voorstel wordt nu ter vaststelling aan de raad voorgelegd.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de benodigde informatie bevat over de achtergrond, argumenten, en juridische aspecten van de bestemmingsplanwijziging. Het biedt een duidelijke uitleg over de redenen voor de wijziging en de procedurele stappen die zijn genomen.

Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het bestemmingsplan vast te stellen. Daarnaast moet de raad beslissen of er al dan niet een exploitatieplan nodig is, wat in dit geval niet het geval is vanwege een bestaande anterieure overeenkomst.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het omzetten van bedrijfswoningen naar burgerwoningen in lijn is met de gewenste ontwikkeling van het gebied. Dit kan invloed hebben op toekomstige aanvragen en de ruimtelijke ordening in het gebied.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op de lange termijn is niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie:
Er is beperkte participatie geweest; omwonenden zijn geïnformeerd en er zijn geen bezwaren ontvangen. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder zienswijzen.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Het plan draagt niet actief bij aan duurzaamheidsdoelstellingen, maar streeft wel naar een toekomstbestendige bestemming.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een planschadeovereenkomst en leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Floraweg 68 Bedrijfswoning Burgerwoning Plattelandswoning Postzegelbestemmingsplan Glastuinbouwbedrijf Wijzigingsbevoegdheid Anterieure overeenkomst Planschade

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Ontwerpbestemmingsplan Floraweg 68, Roelofarendsveen.pdf
20240212 Vooraf gestelde vragen SvKB inzake agendapunt 4 en 12(4maart).pdf
NL.IMRO.1884.BPFLORAWEG68-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.BPFLORAWEG68-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPFLORAWEG68-VAS1 verbeelding.pdf

Agendapunt 5 Ontwerpbestemmingsplan 'Parapluplan parkeren Braassemerland'. - 19:05

Raadsvoorstel Ontwerpbestemmingsplan Parapluplan parkeren Braassemerland.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Parapluplan parkeren Braassemerland’. Het doel is om de gemeentelijke Nota Parkeernormen 2018 van toepassing te verklaren op het plangebied van het bestemmingsplan ‘Braassemerland 2019’. Dit moet leiden tot een efficiënter gebruik van openbare ruimte voor parkeervoorzieningen, waardoor meer ruimte beschikbaar blijft voor andere doeleinden. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.

Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijk de doelen, argumenten en gevolgen beschrijft. Er zijn geen kanttekeningen of risico’s vermeld, wat kan duiden op een goed doordacht plan.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap die nodig is om de wijzigingen in de parkeernormen juridisch bindend te maken.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze instemmen met het toepassen van de gemeentelijke parkeernormen, wat kan leiden tot een herverdeling van de openbare ruimte.

SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het toepassen van de parkeernormen. Het is haalbaar en relevant, gezien de voordelen voor de openbare ruimte. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen, waarmee de gemeentelijke parkeernormen van toepassing worden op het plangebied.

Participatie:
Er is een inspraakperiode geweest waarin geen zienswijzen zijn ontvangen. Na vaststelling volgt een nieuwe inzageperiode voor beroep.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien efficiënter ruimtegebruik bijdraagt aan meer groen en daarmee aan klimaatadaptatie en gezondheid.

Financiële gevolgen:
De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan worden gedekt uit de advieskosten voor Ruimte en leefomgeving. Er zijn geen extra financiële lasten voor de gemeente aangegeven.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Parapluplan parkeren Braassemerland Nota Parkeernormen 2018 Openbare ruimte Parkeervoorzieningen Duurzaamheid Zienswijzen Advieskosten Klimaatverandering

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Ontwerpbestemmingsplan Parapluplan parkeren Braassemerland.pdf
NL.IMRO.1884.BPPKBRAASSEMERLAND-VAS1 toelichting, regels en verbeelding.pdf

Agendapunt 6 Ontwerpbestemmingsplan 'Van Klaverweijdeweg 21-21a, Hoogmade'. - 19:05

Raadsvoorstel Ontwerpbestemmingsplan Van Klaverweijdeweg 21-21a, Hoogmade.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Van Klaverweijdeweg 21-21a, Hoogmade’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Van Klaverweijdeweg 21-21a, Hoogmade’. Het doel is om vier extra woningen te realiseren binnen de bestaande rijksmonumentale bebouwing op het perceel. Dit vereist een wijziging van het bestemmingsplan. Het plan voorziet in de noodzakelijke verruiming van het aantal wooneenheden en heeft als ontwerp ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen. Er zijn enkele aanpassingen gedaan naar aanleiding van adviezen van de Omgevingsdienst West-Holland.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie, inclusief de juridische en ruimtelijke aspecten, en voldoet aan de gestelde voorwaarden.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen, gezien de kosten anderszins verzekerd zijn via een anterieure overeenkomst.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de ruimtelijke ontwikkeling en het behoud van monumentale waarden. Er moet ook een keuze worden gemaakt over het vaststellen van hogere geluidswaarden.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden. Het is realistisch en relevant, gezien de regionale woonagenda. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie:
Omwonenden zijn geïnformeerd en er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant; het plan draagt bij aan de instandhouding van het monument door het te splitsen in meerdere wooneenheden.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst en leges volgens de legesverordening. Er zijn geen extra kosten voor de gemeente.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Rijksmonumentale bebouwing Woningrealisatie Ruimtelijke kwaliteit Herontwikkeling Omgevingsdienst West-Holland Wet geluidhinder Anterieure overeenkomst Regionale Woonagenda Cultuurhistorisch karakter

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Ontwerpbestemmingsplan Van Klaverweijdeweg 21-21a, Hoogmade.pdf
ODWH besluit hogere waarden.pdf
opties
analyse

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie:

Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Besluit hogere waarden Wet geluidhinder voor locatie Van Klaverweijdeweg 21-21A, Hoogmade". Het voorstel betreft de vaststelling van hogere geluidswaarden voor de bouw van vijf nieuwe woningen op de genoemde locatie. Het akoestisch onderzoek toont aan dat de voorkeurswaarde van 48 dB voor wegverkeerslawaai wordt overschreden, maar de maximaal toelaatbare waarde van 53 dB niet. Er zijn geen doeltreffende maatregelen om de geluidsbelasting te verminderen zonder aanzienlijke verkeerskundige, landschappelijke of financiële bezwaren. Daarom wordt een hogere waarde vastgesteld om een acceptabel woon- en leefklimaat te waarborgen.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een uitgebreide beoordeling van de geluidsbelasting, mogelijke maatregelen, en de juridische en beleidsmatige kaders. Het biedt ook inzicht in de procedurele aspecten en de mogelijkheid tot beroep.

Rol van de raad bij het voorstel:
De raad heeft een toezichthoudende rol en moet het besluit tot vaststelling van de hogere waarde goedkeuren. De Omgevingsdienst West-Holland voert de milieutaken uit namens de gemeente.

Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen of het acceptabel is om hogere geluidswaarden toe te staan voor de ontwikkeling van nieuwe woningen, gezien de beperkte mogelijkheden voor geluidsreductie en de bijbehorende bezwaren.

Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete acties voor het monitoren van de geluidsniveaus na de bouw. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de effectiviteit van de voorgestelde maatregelen op lange termijn is niet volledig uitgewerkt.

Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten om de hogere geluidswaarden vast te stellen, waarmee de bouw van de vijf woningen kan doorgaan onder de gestelde voorwaarden.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op beperkte publieke participatie of bezwaren.

Duurzaamheid als relevant onderwerp:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het voorstel impliceert dat landschappelijke overwegingen een rol spelen bij de beslissing om geen geluidschermen te plaatsen.

Financiële gevolgen en dekking:
Het voorstel erkent dat de kosten voor geluidsreducerende maatregelen niet in verhouding staan tot de omvang van het bouwplan. Er wordt echter geen specifieke financiële dekking of budgettering besproken.
Beantwoording vooraf gestelde vragen D66.pdf
NL.IMRO.1884.VKLAVERWEIJDEWEG21-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.VKLAVERWEIJDEWEG21-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.VKLAVERWEIJDEWEG21-VAS1 verbeelding.pdf

Agendapunt 7 Ontwerpbestemmingsplan ‘Raadhuisstraat 2b, Woubrugge’. - 19:05

Raadsvoorstel Raadhuisstraat 2b, Woubrugge.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Raadhuisstraat 2b, Woubrugge’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Raadhuisstraat 2b, Woubrugge’. Het doel is om de bouw van twee starterswoningen mogelijk te maken op de locatie van een gesloopt bijgebouw achter Raadhuisstraat 2-2a. Hiervoor is een wijziging van het bestemmingsplan nodig van Horeca naar Wonen. Het plan heeft al ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen. Er zijn enkele aanpassingen gedaan op basis van de definitieve ontwerptekening.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de wijziging van het bestemmingsplan, de ruimtelijke inpasbaarheid, en de financiële dekking via een anterieure overeenkomst.

Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen om geen exploitatieplan vast te stellen, aangezien de kosten anderszins zijn verzekerd.

Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de ruimtelijke ontwikkeling en de wenselijkheid van het omzetten van de bestemming van Horeca naar Wonen. Ook moet de raad overwegen of de voorgestelde bouw past binnen de gemeentelijke en regionale woningbouwdoelstellingen.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar mist concrete duurzaamheidsdoelstellingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie:
Er is sprake geweest van participatie en inspraak. Omwonenden zijn geïnformeerd en er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de inzageperiode. Het plan wordt na vaststelling opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen prominent onderwerp in dit voorstel. Het plan levert geen actieve bijdrage aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.

Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden gedekt door een anterieure overeenkomst. Er worden leges geheven volgens de legesverordening, wat de financiële risico's minimaliseert.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Woubrugge Starterswoningen Ruimtelijke kwaliteit Bouwmogelijkheden Horeca naar Wonen Milieuhygiënisch Parkeernormen Anterieure overeenkomst Omwonenden

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Ontwerpbestemmingsplan Raadhuisstraat 2b, Woubrugge.pdf
Beantwoording vooraf gestelde vragen D66.pdf
NL.IMRO.1884.BPRAADHUISSTRAAT2B-VAS1 regels.pdf
NL.IMRO.1884.BPRAADHUISSTRAAT2B-VAS1 toelichting.pdf
NL.IMRO.1884.BPRAADHUISSTRAAT2B-VAS1 verbeelding.pdf
Bijlage 1 - Bodemonderzoek.pdf
Bijlage 2 - Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai.pdf
Bijlage 3 - Quickscan Wet natuurbescherming.pdf
Bijlage 4 - Archeologisch onderzoek.pdf

Agendapunt 8 Ontwerpbestemmingsplan ‘Zwetweg 5, Woubrugge’. - 19:05

Gemeenteraad Woubrugge in Felle Discussie over Bestemmingsplan Zwetweg 5

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Woubrugge overweegt een bestemmingsplanwijziging voor Zwetweg 5, waarmee de weg vrijgemaakt wordt voor de bouw van een nieuwe woning. Het voorstel stuit echter op weerstand binnen de raad, waarbij zorgen over precedentwerking en beleidsconsistentie centraal staan.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om de bestemming van Zwetweg 5 te wijzigen van agrarisch naar wonen, uitvoerig besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van één woning, lijkt op het eerste gezicht eenvoudig, maar leidde tot een verhitte discussie over de mogelijke gevolgen voor toekomstige bouwinitiatieven in het buitengebied.

De heer Van der Leiden opende de discussie met een oproep tot voorzichtigheid: "We moeten goed nadenken of we hiermee geen precedent scheppen voor andere soortgelijke aanvragen." Wethouder Peters reageerde hierop door te benadrukken dat er op dit moment geen andere vergelijkbare initiatieven in behandeling zijn en dat de kwestie op 25 maart verder besproken zal worden.

De discussie nam een scherpere wending toen de heer Morren het woord nam. Hij noemde de uitleg van de wethouder "een kul praatje" en stelde dat het huidige beleid, de zogenaamde ruimte-voor-ruimte regeling, niet correct was toegepast. "Dit plan voldoet niet aan de ruimte-voor-ruimte regeling en creëert willekeur," aldus Morren. Hij benadrukte dat het college het plan had moeten beoordelen op basis van het vastgestelde beleid.

De discussie werd verder verhit toen de voorzitter de raadsleden opriep om de communicatie via hem te laten verlopen en niet direct op elkaar te reageren. Mevrouw Bader vroeg om meer inhoudelijke argumenten van Morren, die herhaaldelijk zijn standpunt herhaalde zonder nieuwe informatie te bieden.

Wethouder Peters verdedigde het voorstel door te wijzen op de ruimtelijke kwaliteitswinst die de bouw van de nieuwe woning zou opleveren. "Het opruimen van de oude gebouwen en de bouw van een nieuwe woning levert een duidelijke kwaliteitsverbetering op," aldus Peters. Ze benadrukte dat het besluit uit 2020, dat in 2023 opnieuw werd bevestigd, uitgevoerd moet worden.

Na een lange discussie werd besloten het voorstel als hamerstuk door te sturen naar de gemeenteraad. Dit betekent dat er geen verdere discussie zal plaatsvinden tijdens de raadsvergadering. De beslissing viel niet bij iedereen in goede aarde, maar de meerderheid van de raad stemde in met deze procedure.

Het debat over Zwetweg 5 toont aan dat de gemeenteraad van Woubrugge voorzichtiger wil zijn met het vaststellen van bestemmingsplannen die afwijken van het huidige beleid. De discussie zal ongetwijfeld een vervolg krijgen tijdens de vergadering op 25 maart, waar de ruimte-voor-ruimte regeling opnieuw onder de loep zal worden genomen.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor Zwetweg 5 in Woubrugge, zodat er één woning gebouwd kan worden. Dit plan verandert de bestemming van het perceel van agrarisch naar wonen. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat de kosten al zijn geregeld via een overeenkomst. De bouw van de woning draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit door het slopen van oude gebouwen en het behoud van een relatief nieuwe schuur. Hoewel de woning niet het type is waar de meeste vraag naar is, past het binnen de regionale woningbouwafspraken. Er zijn geen bezwaren ontvangen tijdens de inspraakperiode, en er zijn geen risico's verbonden aan het voorstel. Na goedkeuring wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Agendapunt 9 Ontwerpbestemmingsplan “Noordeinde 89 Roelofarendsveen”. - 19:10

Agendapunt 10 Ontwerpbestemmingsplan 'Pastoor van der Plaatstraat 32b, Rijpwetering'. - 19:15

Gemeenteraad Rijpwetering in Spagaat over Bestemmingsplan Pastoor van der Plaatstraat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Rijpwetering staat voor een belangrijke beslissing: de transformatie van een agrarisch perceel naar een woonbestemming. Het voorstel om een woning te bouwen op Pastoor van der Plaatstraat 32b, waarvoor een schuur moet wijken, zorgt voor verdeeldheid binnen de raad.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het bestemmingsplan voor Pastoor van der Plaatstraat 32b vast te stellen, uitvoerig besproken. Het plan, dat voorziet in de bouw van één woning op het perceel, heeft geen bezwaren opgeleverd tijdens de inzageperiode en past binnen de regionale woningbouwafspraken. Toch leidde het tot een verhitte discussie.

Een van de raadsleden uitte zijn zorgen over het huidige beleid. "Dit is een agrarisch object en ik wil niet zeggen dat dit plan nooit door kan gaan, maar het huidige beleid is gewoon wat ik bij de zwemweg ook gesteld heb," aldus het raadslid. Hij benadrukte dat het belangrijk is om te wachten op de nieuwe 'ruimte voor ruimteregeling' voordat er beslissingen worden genomen. "Als je het nu ermee instemt, ja, dan is het gewoon puur willekeur."

De discussie nam een scherpe wending toen een ander raadslid bezwaar maakte tegen de beschuldiging van corruptie en willekeur. "Hier maak ik bezwaar tegen dat u dit corruptie noemt," reageerde hij fel. "Dit kunt u niet gefundeerd of ongefundeerd hier aan tafel zeggen."

Ondanks de spanningen werd het voorstel uiteindelijk als hamerstuk geagendeerd voor de openbare vergadering van de gemeenteraad op 18 maart 2024. "Wat mij betreft als hamerstuk," zei een ander raadslid. "We gaan 25 maart, gaan we het over de ruimte voor ruimteregeling hebben."

De initiatiefnemers van het plan hopen dat de woning bijdraagt aan de doorstroming op de woningmarkt en een ruimtelijke kwaliteitsverbetering biedt. Het voorstel zal na vaststelling opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep, zodat belanghebbenden nogmaals hun zienswijzen kunnen indienen.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt het bestemmingsplan voor Pastoor van der Plaatstraat 32b in Rijpwetering vast te stellen. Dit plan maakt de bouw van één woning mogelijk op het perceel, waarvoor de huidige schuur gesloopt moet worden. De bestemming verandert van agrarisch naar wonen. Het plan is al ter inzage geweest en er zijn geen bezwaren ontvangen. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande overeenkomst die de kosten dekt. Hoewel de woning niet het meest gevraagde type is, past het binnen de regionale woningbouwafspraken en draagt het bij aan de doorstroming op de woningmarkt. Het plan biedt een ruimtelijke kwaliteitsverbetering en er zijn geen risico’s verbonden aan het voorstel. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep.

Agendapunt 11 Ontwerpbestemmingsplan ‘Molenkade 28, Leimuiden’. - 19:20

Nieuwe Woning Vervangt Woonboot aan Molenkade 28: Gemeenteraad Ziet Geen Bezwaren

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Leimuiden heeft groen licht gegeven voor de wijziging van het bestemmingsplan aan de Molenkade 28. Een nieuwe woning zal de plaats innemen van een bestaande woonboot, zonder dat er bezwaren zijn ontvangen tijdens de inzageperiode.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het bestemmingsplan te wijzigen besproken. Het plan is om de huidige woonboot te vervangen door een woning op de wal, wat niet binnen het huidige bestemmingsplan past. De wijziging is noodzakelijk om de ruimtelijke kwaliteit te behouden. Een anterieure overeenkomst is gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken, en er zijn geen bezwaren ontvangen tijdens de inzageperiode.

Het debat in de raad verliep soepel. Een van de raadsleden vroeg of de ligplaats van de woonboot, die zal verdwijnen, gebruikt mag worden voor een recreatieschip. "Wij hebben hier met de initiatiefnemer afgesproken dat de ligplaats verdwijnt ten faveure van een woning op de wal," was het duidelijke antwoord. Er werd echter opgemerkt dat het niet verboden is voor de eigenaar van de nieuwe woning om een kleine sloep voor de deur te leggen, aangezien dit geen ligplaats voor een woonboot betreft.

Met deze verduidelijking kon het voorstel zonder verdere bezwaren als hamerstuk worden geagendeerd voor de eerstvolgende gemeenteraadsvergadering. "Dan kunnen we volgens mij door naar beraadslaging," concludeerde de voorzitter tevreden.

Het voorstel zal nu opnieuw ter inzage worden gelegd voor beroep, hoewel er geen risico's aan het plan verbonden zijn en het niet significant bijdraagt aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente. De verwachting is dat de nieuwe woning een positieve bijdrage zal leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving.

Samenvatting

De gemeenteraad overweegt om het bestemmingsplan voor Molenkade 28 in Leimuiden te wijzigen. Het plan is om een nieuwe woning te bouwen ter vervanging van een bestaande woonboot. Deze wijziging is nodig omdat de nieuwe ontwikkeling niet binnen het huidige bestemmingsplan past. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit staat centraal. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken. Het plan heeft al ter inzage gelegen en er zijn geen bezwaren ontvangen. De raad wordt geadviseerd geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn gedekt. Na vaststelling wordt het plan opnieuw ter inzage gelegd voor beroep. Er zijn geen risico's verbonden aan dit voorstel en het initiatief draagt niet significant bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.

Agendapunt 12 Ontwerpbestemmingsplan ‘Floraweg 118, Roelofarendsveen’. - 19:25

Raadsvoorstel Ontwerpbestemmingsplan Floraweg 118, Roelofarendsveen.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan ‘Floraweg 118, Roelofarendsveen’

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan ‘Floraweg 118, Roelofarendsveen’. Het doel is om een bedrijfswoning om te zetten naar een plattelandswoning, wat een wijziging van het bestemmingsplan vereist. De wijziging is nodig omdat de huidige regels dit niet toestaan. Het behoud van ruimtelijke kwaliteit staat centraal. Er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico’s voor de gemeente af te dekken. Het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat er zienswijzen zijn ontvangen.

Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de wijziging van het bestemmingsplan, de juridische en financiële aspecten, en de participatieprocedure. Het biedt een duidelijke onderbouwing en beschrijft de stappen die zijn genomen.

Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er al dan niet een exploitatieplan nodig is. De raad wordt geadviseerd om geen exploitatieplan vast te stellen vanwege de bestaande anterieure overeenkomst.

Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de wijziging van het bestemmingsplan en het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Dit omvat het afwegen van ruimtelijke kwaliteit, financiële risico’s, en de wenselijkheid van de functiewijziging van de woning.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar minder gericht op haalbaarheid en relevantie in termen van bredere beleidsdoelen zoals duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen, zoals geadviseerd.

Participatie:
Het voorstel vermeldt dat het bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen en dat er geen zienswijzen zijn ontvangen. Dit suggereert dat er beperkte participatie is geweest, maar dat er ook geen bezwaren zijn.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen centraal thema in dit voorstel. Het initiatief draagt niet significant bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente, hoewel een toekomstbestendige bestemming wordt nagestreefd.

Financiële Gevolgen:
De financiële risico’s zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer. Er worden leges geheven volgens de legesverordening. Het voorstel geeft aan dat de kosten van de grondexploitatie anderszins verzekerd zijn, waardoor een exploitatieplan niet nodig is.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Plattelandswoning Bedrijfswoning Anterieure overeenkomst Ruimtelijke kwaliteit Glastuinbouwbedrijf Ruimtelijke inpasbaarheid Exploitatieplan Zienswijzen Duurzaamheid

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept raadsbesluit Ontwerpbestemmingsplan Floraweg 118, Roelofarendsveen.pdf
20240212 Vooraf gestelde vragen SvKB inzake agendapunt 4 en 12(4maart).pdf
20240216_r_NL.IMRO.1884.BPFLORAWEG118-VAS1.pdf
20240216_t_NL.IMRO.1884.BPFLORAWEG118-VAS1.pdf
20240216_v_Floraweg 118 Roelofarendsveen.pdf
Bijlage bij regels 1. Staat van Bedrijfsactiviteiten.pdf
Bijlage bij regels 2. Nota parkeernormen 2018.pdf

Agendapunt 13 Ontwerpbestemmingsplan Parapluplan Karakteristieke Objecten. - 19:30

Raadsvoorstel Parapluplan Karakteristieke objecten.pdf
opties
analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan 'Parapluplan Karakteristieke objecten'. Het doel is om een juridisch-planologisch kader te bieden voor de sloop van karakteristieke panden en objecten binnen de gemeente Kaag en Braassem, met uitzondering van rijksmonumenten. Dit paraplubestemmingsplan vult bestaande plannen aan door een uniforme vergunningsplicht voor sloop in te voeren, wat bijdraagt aan het behoud van het cultureel erfgoed dat bepalend is voor het karakter van de gemeente.

Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van het doel, de noodzaak en de juridische context. Echter, het mist gedetailleerde informatie over de specifieke voorwaarden van de vergunningsplicht.

Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen of er een exploitatieplan nodig is, wat in dit geval niet wordt voorgesteld.

Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij het behoud van karakteristieke panden belangrijk genoeg vindt om de vergunningsplicht voor sloop in te stellen, ondanks mogelijke bezwaren van eigenaren.

SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare criteria voor de vergunningsplicht. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de voorwaarden voor de vergunningsplicht zijn niet gedetailleerd.

Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.

Participatie:
Er is beperkte participatie geweest. Het plan heeft ter inzage gelegen en er zijn twee reacties ontvangen, die niet als zienswijze zijn doorgezet.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet als relevant onderwerp beschouwd in dit voorstel.

Financiële Gevolgen:
Er zijn geen financiële consequenties aangegeven in het voorstel.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Parapluplan Karakteristieke panden Erfgoedverordening Juridisch-planologisch kader Sloop Erfgoedregister Vergunningsplicht Rijksmonumenten Cultuurhistorie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Concept Raadsbesluit Karakteristieke objecten.pdf
20240222_r_NL.IMRO.1884.PPKAROBJECTEN-VAS1.pdf
20240222_t_NL.IMRO.1884.PPKAROBJECTEN-VAS1.pdf
240222 v_Parapluplan karakteristieke objecten.pdf
Beantwoording Vooraf gestelde vragen D66 inzake Ontwerpbestemmingsplan Parapluplan Karakteristieke Objecten.pdf

04-03-2024 Visie en Advies - Hoorzitting Bestemmingsplannen

Gino Wesselman

R. Möllers - VVD

O.G.M. van Leijden - CDA

R. Möllers - VVD

I.J.M. Bader - VVD

No. Name

R. Möllers - VVD

H.H.T. Bax - Samen

H.H.T. Bax - Samen

H.H.T. Bax - Samen

H.H.T. Bax - Samen

Gino Wesselman -

R. Möllers - VVD

O.G.M. van Leijden - CDA

I.J.M. Bader - VVD

No. Name -

H.H.T. Bax - Samen

Gemeenteraad Kaag en Braassem: Bestemmingsplan Floraweg 68 Wordt Burgerwoning

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

R. Möllers - VVD

R. Möllers - VVD

I.J.M. Bader - VVD

H.H.T. Bax - Samen

R. Möllers - VVD

Y. Peters-Adrian - Wethouder

H.H.T. Bax - Samen

Y. Peters-Adrian - Wethouder

H.H.T. Bax - Samen

Y. Peters-Adrian - Wethouder

R. Möllers - VVD

H.H.T. Bax - Samen

R. Möllers - VVD

O.G.M. van Leijden - CDA

R. Möllers - VVD

I.J.M. Bader - VVD

H.H.T. Bax - Samen

Y. Peters-Adrian - Wethouder

O.G.M. van Leijden - CDA

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Analyse van het document

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Gemeenteraad Woubrugge in Felle Discussie over Bestemmingsplan Zwetweg 5

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

O.G.M. van Leijden - CDA

R. Möllers - VVD

Y. Peters-Adrian - Wethouder

R. Möllers - VVD

No. Name

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

Y. Peters-Adrian - Wethouder

R. Möllers - VVD

No. Name

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

R. Möllers - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

R. Möllers - VVD

I.J.M. Bader - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

R. Möllers - VVD

I.J.M. Bader - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

I.J.M. Bader - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

R. Möllers - VVD

M.J.H. Mooren - Mooi K&B

R. Möllers - VVD

Y. Peters-Adrian - Wethouder

R. Möllers - VVD